Nyhetsbrev om boligmarkedet oktober 2011

Posted by John Granly Steen in Megler Nytt

Nyhetsbrev om boligmarkedet  

Da er klokken stilt inn på vinter og vi er kun en måned unna julemåneden. Tradisjonelt er vi for boligmarkedets del nå inne i den roligste tiden på året, men det er lite i boligmarkedet som minner om stillstand.

Selv om boligprisene på landsbasis har gått ned med 0,6 % i oktober, så er det fremdeles bedre enn en ”normal” oktober. Oktober er med andre ord en måned som normalt går i minus i boligmarkedet.

Det har blitt pratet mye om at det norske boligmarkedet ”tar av”. Vi er utvilsomt i ferd med å legge bak oss et sterkt år, der prisene siden desember måned har steget med 10 %. Men det meste av oppgangen ble tatt ut i årets 4 første måneder.

Gjennomsnittspris for en bolig i Norge var i mai måned i år på 27.900 pr/kvm, mens gjennomsnittsboligen nå i oktober lå på kr 28.100 pr/kvm. Dette gir under 1 % økning på 5 måneder. Dette viser et marked i betydelig større balanse enn hva avisoverskriftene liker å skrive om.

Samtidig skal vi ikke undergrave at markedet har vært godt i mange områder i landet. Omsetningen på bruktboliger har aldri vært større enn i 2011 (8 % flere salg enn i fjor), og nå er nyboligmarkedet ordentlig i gang igjen. Det selges også en del fritidsboliger, selv om dette markedet har langt igjen til gamle høyder.

Boligprisene – de harde fakta

Boligprisene gikk ned i oktober med 0,6 %. Prisene på eneboliger falt med 2,9 %, delte boliger falt med 0,5 % og leiligheter var uendret i pris. Eneboligen korrigerte med dette noen gode måneder på sensommeren, ikke unormalt for sesongen. 

Det har i oktober fremdeles vært høyt tempo på omsetningen, nærmere bestemt et snitt på 25 dager. Boliger i Norge ble solgt 4 dager raskere i oktober i år sammenlignet med i fjor, der Trondheim og Bergen var raskest med snitt på 14 dager og Tromsø var tregest med et snitt på 54 dager.

Enkelte har snakket om at vi vil få en boligprisnedgang i tiden fremover. Noe som taler mot nedgang er det stadig synkende varelageret av usolgte boliger, nå er det 5 % lavere enn i oktober i fjor og på det laveste for oktober måned å være siden 2006.

Eie på Facebook

Vi i Eie er stolt av at vi i oktober måned har presentert noe som sannsynligvis er en verdensnyhet innen eiendomsmegling. Alle Eies boliger markedsføres nå med egen søkemotor på Facebook, du kan søke i alle våre boliger, hytter og prosjekter, samt sjekke ut aktuelle visninger og finne kontaktinfo til våre kontorer og/eller meglere.

En av Eies sentrale verdier er å være innovative, noe vi mener er tydelig i vår satsning på bl.a. sosiale medier.

Gå inn på; http://www.facebook.com/eieeiendom og trykk LIKER, så følger du oss!

Vi i Eie stiller oss til rådighet for spørsmål, kommentarer eller bistand i forbindelse med både kjøp og salg av boliger. Ta kontakt med meg i dag!