Hokksund: Lekker 2-roms eierleilighet fra 2008*Garasje*Terrasse*Heis*

Beliggenhet

Sameiet Elveparken ligger idyllisk til ved Vestfosselvens bredder på Losmoen ved Hokksund sentrum. I Hokksund by finner du de fleste servicetilbud; butikker, caféer og restauranter med variert tilbud. En av Norges beste lakseelver ligger også i umiddelbar nærhet. Ellers kan områdene rundt Hokksund by på mange muligheter, det være seg Holtefjell med urørt natur og villmark eller «kulturhovedstaden» Vestfossen. Det er gode turmuligheter i nærområdet med blant annet elvesti langs Drammenselven mot Nedre Eiker. Jernbanestasjon med hyppige avganger til både Kongsberg og Drammen/Oslo. Enkel adkomst til E-134 med 20 minutters kjøring til Kongsberg og Drammen.

Bygninger

Boligblokk.

Byggemåte

Bygningen har bærekonstruksjon i betong. Yttervegger er isolert bindingsverk, kledd med tegl, plater og trepanel. Flatt tak tekket med papp/folie. Etg. skille av mur elementer. Vinduer og balkongdør av tre med to-lags glass. Bygningen er på tre etasjer, med garasjeanlegg i u. etg.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 32 kvm, Bruksareal: 32 kvm, Bruttoareal: 36 kvm

3.Etasje:
Entré, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken, soverom.

Innhold

2-roms leilighet i 3. etg. som inneholder: Entre, bad/wc/vaskerom, soverom og kjøkken med åpen løsning inn til stue. Fra stuen er det utgang til overbygget terrasse.

I tillegg følger det med sportsbod og en garasjeplass i felles garasjekjeller.

* Blindvei med barnevennlig bomiljø uten gjennomgangstrafikk.
* Romslig terrasse.
* Gasspeis med egen måler.
* Heis med trappefri adkomst fra garasjeanlegget og inngangspartiet og helt opp til leiligheten.
* Innendørs garasjeplass.
* Fjernstyrt m. portåpner til garasjen.
* Romslig avlåst bod i garasjeanlegget.
* Koselig varm leilighet.
* Kort vei til buss / tog (200m).
* Kort vei til treningstilbud (Hokksund Kurbad).
* Kort vei til butikk.
* Lett å holde rent.
* Varmekabler i baderoms gulvet.
* Kort vei til Hokksund barneskole og Eiker videregående.
* Lekeplass på området.
* Hyggelig nabolag.
* Veldrevet sameie.

Standard

Kjøkken:
Sigdal kjøkkeninnredning med laminat skrog og glatte fronter. Laminat benkeplate med nedsenket stålkum. Varmtvannsbereder i benkeskap, røropplegg for oppvaskmaskin og det er damphette ved komfyrs plass. Husbrannslange er montert i kjøkkenbenk.

Bad:
Bad er innredet med servant i seksjon, toalett, dusj på vegg i dusjhjørnet med glassvegger og røropplegg for vaskemaskin.

Garderobeskap på soverom.

Ved hovedinngangen er det porttelefon med automatisk portåpner.

Gulv:
Parkett på alle gulv med unntak av bad som har fliser.

Vegger:
Malte flater og fliser på bad.

Himling:
Malte plater med innfelt downlights på bad.

Elkraft, generelt
Skjult el-anlegg, fordelingskap utstyrt med automatsikringer.

Luftbehandling, generelt:
Mekanisk ventilasjon med avtrekk fra bad/wc/vaskerom.

Utstyr

GET kabel-TV, telefon og internett.

Brannalarm tilknyttet alarmsentral.

Oppvarming

Gasspeis med egen måler tilknyttet felles gasstank. I tillegg panelovner og gulvvarme på bad.

Parkering / Garasje

1 garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Adkomst

Adkomst til leiligheten fra hovedinngangen/garasjeanlegg via heis eller trapp.

Se vedlagt kart for adkomst til eiendommen.

Beskrivelse av tomt/hage

Fellesområdene er parkmessig beplantet og tilsådd med gressplener. Adkomst til hovedinnganger er asfalterte. Uteplasser med sandkasse og lekeutstyr.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Servitutter i grunn:
26.08.1918 900304 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Overført fra: 0624 / 17 / 7 / /
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

04.07.1923 900409 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Overført fra: 0624 / 17 / 7 / /
RETTIGHETSHAVER: Selgeren Nils A. Loe
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

23.06.1924 903184 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Overført fra: 0624 / 17 / 7 / /
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
23.12.1999 11424
** DIVERSE PÅTEGNING
Rettighetshaver
ØVRE EIKER NETT AS

27.11.1963 4693
(Kopi bestilt: 11.05.2014 18:35:54
av John Granly Steen) ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Overført fra: 0624 / 17 / 7 / /
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
23.12.1999 11424
** DIVERSE PÅTEGNING
Rettighetshaver
ØVRE EIKER NETT AS

10.08.1971 990046 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Overført fra: 0624 / 17 / 7 / /
Kraftledningen Øvre Eiker kommunale Elektrisitetsverks
høyspentnett registrert
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

26.01.1976 520
ERKLÆRING/AVTALE
Overført fra: 0624 / 17 / 7 / /
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE
09.03.2009 166721
(Kopi bestilt: 11.05.2014 18:35:12
av John Granly Steen) ** DIVERSE PÅTEGNING
Korrekt dokumentnummer er 529 tinglyst 26.01.76

15.08.2001 7618
ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Overført fra: 0624 / 17 / 7 / /
Rettighetshaver: ØVRE EIKER NETT AS
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger mv.
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

12.01.2009 19417
ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om bebyggelse
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

12.01.2009 19417
BEST. OM ADKOMSTRETT
Rettighetshaver: 0624 / 17 / 359 / /
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om arealer
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

15.01.2009 29446
BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Rettighetshaver: ØVRE EIKER KOMMUNE
ORG.NR: 954597482
Bestemmelse om bebyggelse/oppfylling eller plassering av andre konstruksjoner
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger mv.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

EIENDOMMENS RETTIGHETER

Ingen rettigheter registrert.

Servitutter eldre enn 1950 er ikke innhenter.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Vei / Vann / Avløp

Vann og avløp er offentlig ifølge Øvre Eiker kommune.

Privat vei: Ja.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse gitt 06.01.2009 ifølge Øvre Eiker kommune.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 282 534 per 31.12.12
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 452 055 per 31.12.12

Reguleringsforhold

Kommuneplan:
Ja, egen godkjent 02.02.2011.

Reguleringsplan:
Ja, Eiker Sement med tilstøtende område, egen godkjent 21.06.2006, endring av bestemmelser godkjent 29.10.2008. Bebyggelsesplan for felt B1, egengodkjent 20.12.2006.

Formål med reguleringen:
Bolig.

Faste, løpende kostnader

Kr. 1 213,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer: Off.avg, forsikring, trappevask, snøbrøyting, vaktmester, kabel-TV, garasje og nettleie gass.

Forbruk av gass faktureres den enkelte direkte fra leverandøren som pt er Norsk Gassnett. Ved eierskifter må gassmåler avleses og melding med oppsigelse fra tidligere eier og innmelding av ny eier/abonnent må sendes leverandøren.

Kommunale avgifter Kr. 3 639 pr. år
Årlige kommunale gebyrer for vann og avløp for inneværende år, kr 3639,- inkl. mva. Beløpet er basert på stipulert forbruk, jfr. post 1810, og inkl. fastledd vann og avløp. Det tas forbehold om forbruk vannmåler. Det faktureres 3 terminer pr år. Forfall er 1.3, 1.7 og 1.11.

Forsikring i Gjensidige kr (polisenummer 79373990)

Andre utgifter:
Det må påregnes kostnader til strøm, innboforsikring, internett og evt fasttelefon.

Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Oppgjør

Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Ikke oppgitt.

Spesifikasjon av lån

Ingen fellesgjeld.

Diverse

Styrets leder:
Øyvind Persson Birkeland, telefon: 951 92 524. E-post: oyvindpb@gmail.com

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF’s normgivende liste over løsøre og tilbehør i «Viktig informasjon for selger og kjøper». Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Adgang til utleie av hele eller deler av boligen til boligformål.

Konsesjon / Odel

Nei.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår «gi bud»-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare «app.» og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt ‘som den er’

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: «Enda eigedomen er «selt som han er», eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers». Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner