Nyhetsbrev om boligmarkedet november 2011

Posted by John Granly Steen in Megler Nytt

Nyhetsbrev om boligmarkedet  

Vi er på vei inn i en sjeldent lite juleaktig desembermåned. Et sikkert desembertegn for oss som jobber i eiendomsbransjen er at aktiviteten går ned. Veldig mange legger boligsalg/boligkjøp på is gjennom desember, noe som gir seg utslag i lite visninger. I slike perioder ser vi ofte store utslag på enkelttransaksjoner. Mange boligselgere opplever liten konkurranse når de legger boligen ut, det har ofte en positiv innvirkning når budene kommer.  På en annen side så opplever enkelte boligkjøpere at enkelte selgere ”må” selge før jul, og aksepterer nivåer som ikke var aktuelle noen uker tidligere.

Det er med andre ord en måned der vi både ser ”gode” salg og kjøp.

November måned ble en fortsettelse på trenden fra oktober. Den kraftige prisstigningen mange har snakket om i media har gitt seg for lengt, vi har faktisk ikke hatt en større økning i boligmarkedet enn 2 % siden mars. Grunnen til at det samlet sett er så høyt som nesten 10 % for året under ett, var det unormale første kvartalet.

For november måned isolert sett så gikk prisene ned med 0,2%, noe som er en ganske normal november måned. Vi ser gjerne en liten nedgang i prisene i siste kvartal. 

Rekordomsetning

November hadde ingen rekordomsetning på landsbasis, men hvis vi ser året under ett så har det aldri blitt solgt flere bruktboliger i Norge enn i 2011.

Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk for november bekrefter at Norge fortsatt har et godt fungerende marked med høy aktivitet, god balanse mellom tilbud og etterspørsel og en fornuftig prisutvikling.

Den samlede boligprisstatistikken viser at omsetningen av bruktboliger så langt i år har økt med 7,5 prosent siden tilsvarende periode i 2010. Det viser høy aktivitet i markedet gjennom hele året.

For Eies del har året vært enda bedre, da vi samlet har hatt en omsetningsvekst i kjeden på 26 %. Vi skryter sjelden eller aldri av oss selv, men akkurat dette er vi svært stolt av.

Litt ned for alle boligtyper

Boligprisstatistikken for november viser at boligprisene går litt ned for alle boligtyper.

Prisene på eneboliger falt med 0,4 prosent fra oktober, men var 5,7 prosent høyere enn i

november 2010. Det er den boligtypen som har hatt den svakeste utviklingen det siste året.

Prisene på delte boliger falt med 0,5 prosent fra oktober, men var 7,1 prosent høyere enn i november 2010.

Prisene på leiligheter var så å si uendret fra oktober (ned 0,1 prosent), men var 9,6 prosent høyere enn i november 2010. Her er det verdt å merke seg at eierleiligheter steg med 0,5 % i november, mens andelsleiligheter sank med 0,6 %. Det er med andre ord stor forskjell på leilighetstyper.

Tiden fremover

Vi sitter for øyeblikket på en fredelig øy med pent vær, mens store bølger og mørke skyer truer i det fjerne.

Vi tror nok at 2012 vil bli utfordrende for Europa, og ringvirkninger vil ramme også her i Norge. Det må likevel skje en vesentlig økning i arbeidsledigheten , eller at vi får dramatiske endringer i kredittmarkedene, for at vår posisjon skal bli alvorlig truet.

Vi går likevel utvilsomt spennende tider i møte.  

Eie på Facebook

Vi informerte i nyhetsbrevet i oktober om at Eie som første eiendomsmegler i verden nå har en egen søkemotor på Facebook. Gå inn på sidene våre, så kan du kan søke i alle våre boliger, hytter og prosjekter, samt sjekke ut aktuelle visninger og finne kontaktinfo til våre kontorer og/eller meglere.

Gå inn på; http://www.facebook.com/eieeiendom og trykk LIKER, så følger du oss!

Vi i Eie stiller oss til rådighet for spørsmål, kommentarer eller bistand i forbindelse med både kjøp og salg av boliger. Ta kontakt med meg i dag!