Nyhetsbrev for desember 2013

Posted by John Granly Steen in Megler Nytt

Boligprisene falt – 0.9 prosent fra november til desember 2013. Nedgangen er relativ lik det den pleier å være i desember måned og gir lite signaler om utviklingen i 2014 blir.

Prisene er nå 0,6 % under kvadratmeterprisene i desember i fjor.

På grunn av prisoppgangen i første del av 2013 er gjennomsnittsprisen for boliger solgt i 2013 var 4.9 prosent over snittprisen i 2012 selv om det var en betydelig prisnedgang fra sommeren.

Selv om det var eneboliger som opplevde sterkest nedgang i desember måned (-1,4), var det likevel den boligtypen som hadde den beste utviklingen totalt i hele 2013 (+4,6). Eierleiligheter hadde et fall på -2,6 prosent.

Norges Eiendomsmeglerforbunds prognose fra januar 2013 var 4 prosent, og vi var med det blant de som var nærmest av de som ved årsskiftet i fjor spådde utviklingen for 2013.

Se «Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk» her.

Det ble i desember omsatt flere boliger enn året før. Antall solgte boliger gjennom Finn.no var i desember på 2823, hvilket er en oppgang på 16 prosent i forhold til samme måned i 2012.

Det tok også lengre tid å selge en bolig enn samme tid i 2012. Formidlingstiden øker og var 49 dager, noe som er 6 dager lenger enn desember 2012.

Det er fortsatt store regionale forskjeller i landet: Tromsø ligger øverst på den positive siden med + 6 prosent, mens vi finner Kristiansand i den andre anden av den negative siden med -5.6 prosent.

Tilbudssiden er betydelig høyere enn i fjor og må forventes å medvirke til en utflating av prisene i 2014. I desember 2013 var det 10 725 boliger til salgs på Finn.no. Dette er 3 233 flere enn på samme tid i fjor.

Totalt ble det solgt 81 835 gjennom Finn.no, noe som bare er 3 prosent lavere enn 2011 og 2012.

Norges Eiendomsmeglerforbunds prognose for 2014 er: 0-2 % boligprisoppgang.