Pen havldel av tomannsbolig på Alnabru i blindgate

Areal og byggeår

Primærrom

116 m²

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal(BOA).

Bruttoareal

139 m²

Bruksareal

125 m²

Bruksareal (BRA) er arealet av alle rom, inkludert innvendige vegger.

Tomt

9 161 m²

Byggeår

1950

Energimerking

G

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.Standarden er satt sammen av en energikarakter (bokstav) og en oppvarmingskarakter (farge). Gjennomsnittet i Norge er E

Arealbeskrivelse

Bruksareal:
Kjeller: 43m²
1. etasje: 82m²
Primærrom:
Kjeller: Gang, kjellerstue, hybelkjøkken, bad/wc: 34 m²
1. etasje: Entré, stue, spisestue, kjøkken, 3 soverom, bad/wc: 82 m²
Sekundærrom:
Kjeller: 2 boder: 9 m²

Innhold

Tittutveien ligger i et rolig villastrøk med småhusbebyggelse i en blindvei.
Sentralt og solrikt beliggende i et etablert boligområde innenfor bomringen i Alna bydel.

* Egen garasjeplass.
* Utgang til stor og solrik hage.
* Veranda.
* Peis.
* Sentral beligghenhet.
* Pent opparbeidet fellesområde med fotballbane og lekeplass like i nærheten.
* Svært barnevennlig beliggenhet i blindvei.
* Ingen dokumentavgift.
* Tomannsboligen er horisontaldelt!

Boder

Boder i kjeller i henhold til eier.

Standard

1. Etasje:

Entré:
Entrè med laminat på gulv, malte vegger og tak.

Stue:
Tiltalende stue med koselig peis. God plass for sittegruppe og kontorløsning. Laminat på gulv, malte vegger og tak.

Spisestue:
Spisestue med god plass for spisebord. Fra spisestuen er det utgang til veranda med trapp ned til hagen. Laminat på gulv, malte vegger og tak.

Kjøkken:
Meget pent kjøkken med profilert eik innredning. Integrert komfyr. Plass for oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser. Godt med skap- og benkeplass. Ventilator. Dekorfliser. God plass for kjøkkenbord. Laminat på gulv, malte vegger og tak.

Bad:
Pent flislagt bad med gulvvarme. Malt tak med downligths utført 2012. Innredet med wc, dusjhjørne, servant (ny 2011) og badromsinnredningen (ny i 2011).

Soverom 1:
Stort soverom med laminat på gulv, malte vegger og takess i tak. Skyvedørgarderobe med speilfronter.

Soverom 2:
Pent soverom med laminat på gulv, malte vegger og tak.

Soverom 3:
Lyst soverom med laminat på gulv, malte vegger og tak.

Kjeller:

Gang:
Gang med fliser på gulv, trepanel/malt på vegger og trepanel i tak. Gulvvarme i gang i kjeller i henhold til eier.

Kjellerstue:
Koselig kjellerstue med fliser på gulv, trepanel på vegger og tak. Gulvvarme i kjellerstuen i henhold til eier.

Bad:
Pent flislagt bad med gulvvarme. Takess i taket. Innredet med badekar, wc, servant. Plass for vaskemaskin og tørketrommel. Provisorisk opplegg for vaskemaskin.

Hybelkjøkken:
Hybelkjøkken i gang i kjeller med innebygget kjøleskap, kokeplater, servantinnredning og ventilator. Fliser på gulv, trepanel/malt på vegger og trepanel i tak.

Innvendig bod 1:
Innvendig bod med varmtvannsbereder. Betong på vegg og gulv, malt i taket.

Innvendig bod 2:
Innvendig bod med god lagerplass. Betong på vegg og gulv, malt i taket.

Lagringsplass under trapp i kjeller deles med andelseier i 2. etg. Felles trapperom mellom 1.etg og kjeller. Felles inngangsparti ved hovedinngangsdøren i 1 etg.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Tittutveien ligger i et rolig villastrøk med småhusbebyggelse i en blindvei.
Sentralt og solrikt beliggende i et etablert boligområde innenfor bomringen i Alna bydel. Barnehage og skole i nærområdet, og gangavstand til offentlig kommunikasjon. Bussholdeplass ligger kun 100 meter fra boligen. Kort vei til flere nærbutikker, buss, idrettsanlegg, lekeplass, marka m.m. Kort avstand til Alnabru handelssenter med et stort utvalg av diverse forretninger og servicetilbud. Smart Club og IKEA i nærheten. Boligen ligger tilbaketrukket fra veinettet ved Alnabru, og i rolige omgivelser. Ingen gjennomgangstrafikk

Diverse

* Husdyr tillatt.
* Lekeområder på fellesområdene.
* Sikringskap med vippeautomater. Borettslaget rehabiliterte elektrisk anlegg i 2002 ihht. til takst.
* Malte trerammer med 2-lags isolerglassvinduer fra 2010.
* Innerdører med profillister i 1. etasje og heltre innerdører i kjeller.
* Ny andelseier må godkjennes av styret.
* Når det gjelder kabel-tv og internett er det opp til hver enkelt adelseier å tegne dette.
* Ca. 300 liters varmtvannsbereder i bod, 1987. Hovedstoppekran må gjøres tilgjengelig for beboer i 2. etasje.
* 1 stk lampe i stuen og 1 stk lampe på soverommet følger ikke boligen ved salg.

*Leilnr: 201 (Tittutvn 3) som er denne boligen har bygget om felles kjeller og innredet sin del til utleieformål. Det er derfor satt inn kjøkken og rømningsvindu. Hovedstoppekran til Tittutvn. 3 befinner seg i deres del og er derfor ikke tilgjengelig for leil 202. Dette er ikke godkjent av hos Plan- og Bygningsetaten og heller ikke av styret. Rom i kjeller er innredet uten at det er søkt om tillatelse til dette.

*Kontaktperson i Obos Nina Jahn Eriksen OBOS Tveita Tlf 22 98 14 80 Fax 22 27 67 07.

Bebyggelse

Etablert boligområde med småhusbebyggelse.

Tomt

Eiet felles tomt på 9161 kvm. Pent opparbeidet tomt med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. Garasje, forøvrig vanlig gateparkering.

Adkomst

Adkomst med bil fra Strømsveien via rundkjøring til Arvesetveien, derfra til venstre mot Tittutveien/Vollaveien. Følg så Tittutveien et godt stykke inn. Nr. 3 ligger fint til på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Eie eiendomsmegling skilt på fellesvisningene.

Parkering

Egen garasjeplass i felles garasjerekke i henhold til eier. Biloppstillingsplasser på felles tomt i henhold til eier.

Ikke alle leilighetene i borettslaget har egen garasje. Garasjen kan selges sammen med leiligheten. Dersom ny kjøper ikke ønsker garasjen skal andre andelseiere få tilbud om å kjøpe denne. Dersom ingen er interessert, vil borettslaget kjøpe denne. Garasjene er bygd på borettslagets eiendom, men bekostet av andelseier selv.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånevilkår fellesgjeld:
Rentesats per. 26.03.2012: 4,15%% flytende rente pa.
Lånets saldo: 1 788 892,-
Løpetid er satt til: 13 år 5 mnd.
Termin pr år: 12

Lån stort kr 2 000 000,- ifb utskifting av vinduer utbetalt 27.09.2010.

Generalforsamlingen 28.04.2008 vedtok å gi styret fullmakt til opptak av lån stort inntil kr 3 000 000,- ifb. planlagt utskifting av vinduer og isolasjon mellom etasjer/i vegger. Anbud er innhentet og vinduer vil bli skiftet etter sommeren 2010. Isolasjon er lagt på is.

Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring som ikke er iverksatt pr dags dato. Se årsberetning for utfyllende opplysninger om långivers navn m.m.

Ved ytterligere spørsmål angående fellesgjeld, bes megler vennligst ta kontakt med forvaltningskonsulent Erik Braathen tlf 22 98 14 70.

Ansvarlig megler

John Steen
Eiendomsmegler MNEF