Solgt: 2 000 000,-

Pen 3-roms leilighet på Linderud

Leilighet 2 Bedroom 1 Bathroom 71 ft2

Bolig Solgt

Contact An Agent

Pen 3-roms leilighet på LinderudSolrik innglasset balkong*Fjordutsikt*Heis*Varmtvann/fyring inkl*Sentralt!

 

For å se alle bildene trykk på linken til finn annonsen:

http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=36746136

 

Erich Mogensøns vei 18, 0594 Oslo

Prisantydning
1 990 000,-
Fellesgjeld
184 576,-
Totalpris
2 174 576,-
Primærrom
71 m²
Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Rom
3
Soverom
2
Etasje
4.

Prisdetaljer

Prisantydning
1 990 000,-
Fellesgjeld
184 576,-
Totalpris
2 174 576,-
Verditakst
2 200 000,-

Verditakst utføres av en autorisert takstmann, og er en teknisk vurdering av hva boligen er verdt. Dette samkjøres med meglers markedsvurdering.
Lånetakst
1 880 000,-

Lånetakst er en vurdering av markedsverdi som skal gi banken den nødvendige sikkerhet for pant i eiendommen. Lånetakst ligger som oftest på 80 – 90% av verditakst.
Felleskostnader
4 097,-

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader inkluderer A-konto varmtvann og fyring på kr 1051 pr. mnd, nedbetaling av felles gjeld, kabel-TV, vaktmester m.m.

Omkostninger

Tinglysningsgebyr for overføring av hjemmel til andel i borettslag kr 430,-
Tinglysningsgebyr for pantedokument for andel i borettslag kr 430,-
Attestgebyr kr 202,-
Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr 4 300,-

Det gjøres oppmerksom på at det ved kjøp av andelsleilighet ikke betales dokumentavgift

Areal og byggeår

Primærrom
71 m²

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal(BOA).
Bruttoareal
86 m²
Bruksareal
80 m²

Bruksareal (BRA) er arealet av alle rom, inkludert innvendige vegger.
Tomt
36 519 m²
Byggeår
1962
Eierskifteforsikring
Ja

Eierskifteforsikring er en forsikring som er ment å dekke selgerens økonomiske ansvar overfor kjøper, som følge av vesentlige feil og mangler man ikke vet om.
Regulering
Området er regulert for byggeområde for bolig.
Arealbeskrivelse
Bruksareal:
4. etasje: 80m²
Primærrom:
4. etasje: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc.: 71 m²
Sekundærrom:
4. etasje: Innglasset balkong.: 9 m²

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Heis

Barnevennlig

Rolig

Kabel-TV

Sentralt

Turterreng

Bredbåndstilknytning

Utsikt

Innhold

* Pen 3-roms leilighet med fantastisk fjordutsikt.
* Egen og meget stor innglasset balkong med gode solforhold.
* Heis fra bakkeplan og helt opp til leiligheten, så det vil si trappefri adkomst.
* Varmvann og fyring er inkludert i felleskostnadene.
* Fra kjøkkenet er det flott utsikt fra vinduene.
* 2 minutter å gå til Linderud Senter og T-bane samt buss.
* Kort vei til barnehager, skoler, idrettsanlegg og Lillomarka!
* Gjennomgående leilighet
* Barnevennlige omgivelser.
* Parker og grøntarealer i området.
* Romslig og god planløsning.
* Ingen dokumentavgift.
* Forkjøpsretten er forhåndsavklart!

Inneholder: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc. Innglasset balkong. Boder og fellesrom. Fellesvaskeri.

Standard

Kjøkkeninnredning:
Hvit profilert kjøkkeninnredning med avtrekksvifte og plass for oppvaskmaskin.

Bad:
Bad med flislagte vegger og gulv. Gulvvarme. Innredet med wc, servant og badekar.

Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inklusive gulvlister:
Laminatgulv, fliser og vinylbelegg.

Overflater på innside yttervegg og innvendige vegger:
Tapeter.

Overflater på innvendig himling:
Malt himling.

Balkonger:
Balkong med skyveglassfelt.

Bygning, generelt:
Borettslaget består av 4 boligblokker og 10 garasjebygg.

Grunn og fundamenter, generelt:
Fundamentert i betong på fast grunn.

Yttervegger:
Betongkonstruksjoner. Fasader er platekledd.

Takkonstruksjoner:
Flatt tak, tekket med papp, membran, folie el.l.

Vinduer:
Vinduer og balkongdør med isolerglass.

Trapper og ramper:
Betongtrapp med terrassopuss.

Beliggenhet

Sentralt og attraktivt på Linderud. Svært god offentlig kommunikasjon med både buss og T-bane i umiddelbar nærhet. Kort vei til skoler og barnehage. Gangavstand til nyoppussede/utvidede Linderud senter med masse butikker, treningssenter og de fleste servivefunksjoner. Barnevennlig område. Innenfor bomringen. Gangavstand også til Lillomarka med fine turmuligheter sommer og vinter. Slalåmbakke i Grefsenkleiva. Store grøntarealer og idrettsanlegg i området.

Diverse

* Dørtelefon med fjernåpner. Kabel- TV.
* Dyrehold er tillatt i henhold til husordensregler.
* Styreleder: Ole Jørgen Hernæs med tlf: 901 25 940
* Vaktmester: Kjell Inge Bugge Sandnes med tlf: 971 99 923.

Bebyggelse

Lav og høyblokkbebyggelse i nærområdet. Det er store åpne grøntarealer rundt borettslaget.

Tomt

Eiet tomt. Samlet areal for bnr. 300 og bnr. 286.

Adkomst

Kjør RV. 4 Trondheimsveien, ta av ved Linderudsenteret. Følg Erich Mogensøns vei til blokken kommer på høyre side. Med offentlig kommunikasjon T-bane til Linderud stasjon som ligger like ved leiligheten.

Det vil bli skiltet med eie-visningsskilt.

Parkering

Parkeringsplasser og garasjer fordeles av borettslaget ved styret. Det er mulighet for å leie biloppstillingsplass og garasjeplass (innskuddsgarasjer) etter venteliste. Kontakt Styreleder: Ole Jørgen Hernæs med tlf: 901 25 940.

Lånevilkår fellesgjeld

Linderud borettslag II hadde pr. 31 .12.2011 et samlet lån i Handelsbanken på kr.60 657 292,-. Renten er f.t. 3,9%. (Flytende rente)
Andel fellesgjeld for den enkelte andelseier fremgår av utsendt oppgave til hver enkelt. Likvidbeholdning pr. 31 .12.2011 var kr. 776106,- , hvorav kr.799 471,- i
bankinnskudd.

Ansvarlig megler

John Steen
Eiendomsmegler MNEF