Pen 3 roms i lavblokk i Lørenskog

Areal og byggeår

Primærrom

66 m²

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal(BOA).

Bruttoareal

84 m²

Bruksareal

77 m²

Bruksareal (BRA) er arealet av alle rom, inkludert innvendige vegger.

Tomt

12 811 m²

Byggeår

1977

Eierskifteforsikring

Ja

Eierskifteforsikring er en forsikring som er ment å dekke selgerens økonomiske ansvar overfor kjøper, som følge av vesentlige feil og mangler man ikke vet om.

Energimerking

G

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.Standarden er satt sammen av en energikarakter (bokstav) og en oppvarmingskarakter (farge). Gjennomsnittet i Norge er E

Regulering

Området er regulert til bolig, næring og fritid.

Arealbeskrivelse

Bruksareal: 77m²
Primærrom:
Entré, bad, toalett, 2 soverom, kjøkken, stue.: 66 m²
Sekundærrom:
Innglasset balkong.: 11 m²

Innhold

* Meget pen leilighet i lavblokk.
* Innglasset balkong med flott utsyn.
* Biloppstillingsplasser kan benyttes når det er ledig.
* Soilrør oppgradert i 2011 i regi av borettslaget.
* Ingen økning i felleskostnader 01.01.2012
* Lave kjøpsomkostninger.
* Ingen forkjøpsrett.
* Svært kort vei til Metro kjøpesenter.
* Barnevennlig beliggenhet med kort vei til skoler og barnehager.
* Nær marka.
* Meget kort avstand til kollektiv transport.
* Tilgang til fellesvaskeri.
* Fjernvarme med sentralfyring. Fyring er inkludert i felleskostnadene.
* Kabel-tv og internett inkludert i felleskostnadene
* Nytt system for håntering av avfall.

Inneholder:
Entrè, bad, stue med utgang til innglasset balkong, toalettrom, 2 soverom og kjøkken.

Boder

Tilgang til 2 kjellerboder og 1 felles bod i henhold til eier.

Standard

Entré:
Lys og romslig entré med belegg på gulv og panel/malte vegger og malt tak. Innebygd garderobe.

Kjøkken:
Meget pent nyere kjøkken med profilerte fronter. Integrert komfyr med platetopp og oppvaskmaskin. Ventilator. Dekorfliser over kjøkkenbenk. Godt med skap og benkeplass. Det er god plass for kjøkkenbord. Fra kjøkkenbordet er det utsyn fra vindu mot grønne fellesarealer. Laminat på gulv og malte vegger og tak.

Stue:
Tiltalende stue med gode lysforhold og god plass for spisebord. Fra stuen er det utgang til innglasset solrik balkong med flott utsyn. Laminat på gulv og malte vegger og tak.

Bad:
Pent bad med innfliset badekar, servant, innredning og opplegg for vaskemaskin. Fliser på gulv, fliser/tapeserte vegger og takess i taket. Soilrør er oppgradert i regi av borettslaget i 2011.

Toalettrom:
Toalettrom med wc. Fliser på gulv, malte vegger og tak.

Soverom 1:
Praktisk soverom med skyvedørsgarderobeskap med speifronter. Vinylbelegg på gulv og malte vegger og tak.

Soverom 2:
Lyst soverom med vinylbelegg på gulv, tapet på vegger og malt tak. Garderobe.

Tilgang til fellesvaskeri i oppgang nummer 12.

Fryseboks i kjelleren.

Velkommen på visning!

Beliggenhet

Sentral og rolig beliggenhet helt innerst i boligfeltet uten gjennomfartstrafikk.
Store grøntarealer med sittegrupper og lekeapparater. Kort avstand til Shoppingsenterne Metro og Triaden. Lørenskog kulturhus, kino, marka, offentlig kommunikasjon og et godt utvalg av alle servicetilbud. Losby Gods med 18-hulls golfbane ligger rett ved og det er 3 barnehager i umiddelbar nærhet.
Området har rikelig med rekreasjonsområder sommer som vinter.

Diverse

* Borettslaget består av 104 andelsleiligheter fordelt på 4 blokker.
* Det er tillatt å holde hund eller innekatt, eller ha det i pensjon.
* Det praktiseres ikke forkjøpsrett i Skårer III Brl.
* Det er trukket innvendig strømpe i alle soilrør i 2011, noe som gir garantert levetid på 30 år. Rørfornyingen er utført av firmaet Oliner AS.
* Ny stigeledning fram til sikringsboks og overgang til automatsikringer ble foretatt i 2004. I enkelte leiligheter kan det fortsatt være behov for splitting av kurser, noe beboer selv må betale.
* Kabel-TV og laveste hastighet for internett gjennom GET er inkludert i felleskostnaden, 2011.
* Ingen husleieøkning pr. 01.01.2012

Bebyggelse

Blandet, men hovedsakelig lavblokkbebyggelse.

Tomt

Pent opparbeidet fellestomt med plen, beplantning, trær og parkeringsplasser.

Adkomst

Fra Strømsveien:
Ta av mot Lørenskog (Solheim). Følg Solheimsveien mot rundkjøring ved Esso. Ta til venstre (høyre om man kommer fra Oslo) i rundkjøring, og følg Skårersletta
bortover. Ta så andre vei til venstre (ca. 300 meter). Du er da i Sverres vei. Det vil bli skiltet med EIE visningskilter til annonserte visninger.

Parkering

I Sverres vei har borettslaget 25 biloppstillingsplasser og 7 gjesteplasser. Her er det ingen faste plasser men førstmann til mølla prinsippet som gjelder. Det uleveres fra 1-2 parkeringsoblater pr. hustand avhengig av antall biler husstanden besitter. For å få utlevert parkeringsoblater kan styremedlem kontaktes på tlf: 97798212.

Det er i tillegg 30 garasjeplasser, hvor det praktiseres venteliste. Leie av garasje koster kr. 160,- pr. mnd. pr. desember 2011. Kontakt styreleder fra nærmere informasjon på tlf 90128590.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenummer: 60308047736, Nordea Bank Norge ASA LÅN
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats per 15.12.2011: 3.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 78
Saldo per 15.12.2011: 27 570 490
Andel av saldo: 278 677
Første termin/avdrag: 30.12.2010 (siste termin 30.06.2050)

Ansvarlig megler

John Steen
Eiendomsmegler MNEF