Pen 2-roms med separat hybel på Grünerløkka*Heis*Takterrasse

Areal og byggeår

Primærrom

71 m²

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal(BOA).

Bruttoareal

80 m²

Bruksareal

74 m²

Bruksareal (BRA) er arealet av alle rom, inkludert innvendige vegger.

Tomt

16 732 m²

Byggeår

2009

Eierskifteforsikring

Ja

Eierskifteforsikring er en forsikring som er ment å dekke selgerens økonomiske ansvar overfor kjøper, som følge av vesentlige feil og mangler man ikke vet om.

Energimerking

D

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.Standarden er satt sammen av en energikarakter (bokstav) og en oppvarmingskarakter (farge). Gjennomsnittet i Norge er E

Regulering

Regulert til boligområde.

Arealbeskrivelse

Bruksareal:
2. etasje: 74m²
Primærrom:
2. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, soverom, bad/wc. Hybel med stue/kjøkken, bad/wc.: 71 m²
Sekundærrom:
2. etasje: Bod.: 3 m²

Innhold

* Meget pen 2-roms leilighet i nye Ringnes Park med egen separat hybel. Hybelen er innredet med entré, stue/soverom, kjøkken og bad.
* Dette er et ypperlig utleieobjekt da både 2-roms leiligheten og hybelen har egen inngang. Mellom leilighetene er det en felles mellomgang.
* Byggeår 2009.
* Mulighet for å kjøpe garasje.
* Det er heis i bygget.
* Felles takterrasse på taket med fantastisk utsikt over byen og svært gode solforhold. Det går heis opp til takterrassen.
* Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene.
* Leiligheten ligger utrolig sentralt med Elixia, kino, diverse butikker og spisesteder i umiddelbar nærhet.
* Kort vei til trikk og buss.

Inneholder: Entré, gang, stue, kjøkken, soverom, bad/wc, bod. Utgang fra stuer til liten balkong.
Hybel med stue/ kjøkken, bad/wc.
Boder og fellesrom. Felles takterrasse.

Boder

1 bod i kjeller på ca 15 kvm ihht eier.

Standard

Kjøkkeninnredning:
Hvit, profilert kjøkkeninnredning. Plass for oppvaskmaskin. Hybelkjøkken i hybel.

Bad:
2 bad med flislagte vegger og gulv. Gulvvarme. Innredet med wc, servantinnredning og dusjhjørne. Plass for vaskemaskin på begge bad.

Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inklusive gulvlister:
Betongdekke med parkett.

Overflater på innside yttervegg og innvendige vegger:
Malte vegger.

Overflater på innvendig himling:
Malt himling.

Balkonger:
Balkong mot gaten.

Grunn og fundamenter, generelt:
Antas pelefundamentering til fast grunn.

Yttervegger:
Oppført i betongkonstruksjoner. Fasader med spekket tegl.

Takkonstruksjoner:
Flatt tak, tekket med membran, folie el.l.

Vinduer:
Vinduer og balkongdører med isolerglass. Malte innerdører.

Heiser:
Personheis.

Beliggenhet

Meget sentralt og attraktivt beliggende i populære Ringnes Park på den noe roligere øvre delen av Grünerløkka.

Sameiet har felles garasjeanlegg i kjeller. I tillegg har Q-park eget garasjeanlegg for næringslokalene og besøkende fra hvor det blant annet er direkte tilgang til stor Meny-butikk, kino, jernvarehandel, kaffebarer, sushirestaurant, bokhandel, frisør og Ringen kino. For øvrig godt utvalg av servicetilbud som treningssenteret Elixia, forretninger, kaféer og restauranter i kvartalet og nærområdet. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med bl.a. bussforbindelse fra Sannergata og trikk i Toftes gate. Kort vei til Akerselvas hyggelige turstier og grøntarealer. Eiendommen er parkmessig opparbeidet med plen, belegningssten, beplantning, lekeareal og sittegrupper.

Diverse

* Elkraft, generelt: Fordelingstavle med vippeautomater.
* Dørtelefon med fjernåpner. Kabel- TV. Sentral brannvarsling tilknyttet brannvesenet.
* Styregodkjenning: Nei
* Sameiet har egen hjemmeside www.ringnesparkvest.no
* Systemnøkler:bestilles via forretningsfører, kun av seksjonseier. Nøkler til leilighet og postkasse på kunden selv ordne via eventuelt låssmed/butikk.
* Styreleder: Kuram Ali 91 32 32 32.

Hybelen har tidligere vært leid ut til 8000 kr pr. mnd. ihht. eier.

Tomt

Eiet tomt. Areal 16 731,8 m² Beregnet areal, iflg. EDR. Hele eiendommen og fellesareal.

Adkomst

Adkomst fra Toftes gate via felles inngangsparti.
Inngangen er like rundt hjørnet for Pizza Ricetta.

Det vil bli skiltet med eie-visningskilt.

Parkering

Det er tinglyst som en bruksrett sammen med leilighets seksjonen og de selges samlet. Ved overføring garasje blir kjøper belastet av ett administrasjonsgebyr fra forretningsfører pt kr 580,- inkl mva. Ved kjøp , kontakt utbygger v/Hans Olav Bjørk tlf 95 83 02 30

Det er pr. 23.08.2012 10-12 ledig garasjer i Nord garasjeanlegget. De koster kr 350 000,- å kjøpe 1 garasjeplass. Det er 3 mnd. frist for overtakelse da de pt. er utleid.

For øvrig mulighet for parkering mot betaling og leie av plass i Q-Parks del av garasjeanlegget, og gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Lånevilkår fellesgjeld

Ingen lån registrert for selskapet.

Ved ytterligere spørsmål bes megler vennligst ta kontakt med forvaltningskonsulent Petter Johansen tlf 22 86 82 74.

Boligselskapets årsberetning m/regnskap, protokoll fra årsmøtet, vedtekter og husordensregler følger vedlagt i salgsoppgaven.

Ansvarlig megler

John Steen
Eiendomsmegler MNEF