Pen 2-roms eierleilighet på Stovner/Vestli*Garasje*Innglasset Terrasse*Flott Utsikt*Barnevennlig*Nær Stovner Senter!
For å se alle bildene klikk på linken til finn annonsen:
http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=35106883
Tokerudberget 17, 0986 Oslo
- Prisantydning
- 1 590 000,-
- Fellesgjeld
- 35 109,-
- Totalpris
- 1 625 109,-
- Primærrom
- 54 m²
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Rom
- 2
- Soverom
- 1
- Etasje
- 2.
Prisdetaljer
- Prisantydning
- 1 590 000,-
- Fellesgjeld
- 35 109,-
- Totalpris
- 1 625 109,-
- Fellesformue
- 1 920,-
- Verditakst
- 1 700 000,-
Verditakst utføres av en autorisert takstmann, og er en teknisk vurdering av hva boligen er verdt. Dette samkjøres med meglers markedsvurdering.
- Lånetakst
- 1 450 000,-
Lånetakst er en vurdering av markedsverdi som skal gi banken den nødvendige sikkerhet for pant i eiendommen. Lånetakst ligger som oftest på 80 – 90% av verditakst.
- Felleskostnader
- 2 364,-
Felleskostnader inkluderer
Fellesutgiftene for seksjonsnr. 182 er kr 2.124,- i tillegg kommer garasje på kr 240,- pr.mnd.
Fellesutgifter inkluderer: Felles forsikring, varmtvann, offentlige avgifter, nedbetaling av andel fellesgjeld, festeavgift, vaktmestertjeneste og kabel-tv.
Omkostninger
Dokumentavgift til Staten 2,5% av kjøpesummen.
Kr 1 548,- i tinglysningsgebyr for skjøte
Kr 1 935,- i tinglysningsgebyr for pantedokument
Kr 4 300 i eierskiftegebyr til forretningsfører
Attestgebyr kr 202,-
Areal og byggeår
- Primærrom
- 54 m²
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal(BOA).
- Bruttoareal
- 73 m²
- Bruksareal
- 69 m²
Bruksareal (BRA) er arealet av alle rom, inkludert innvendige vegger.
- Tomt
- 21 485 m² festetomt
- Byggeår
- 1971
- Energimerking
- E
Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.Standarden er satt sammen av en energikarakter (bokstav) og en oppvarmingskarakter (farge). Gjennomsnittet i Norge er E
- Regulering
- Boligområde
- Arealbeskrivelse
- Bruksareal:
2. etasje: 69m²
Primærrom:
2. etasje: Entré, bad/wc, kjøkken, stue, soverom.: 54 m²
Sekundærrom:
2. etasje: Kott. innglasset balkong: 15 m²
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Parkett
Barnevennlig
Kabel-TV
Sentralt
Turterreng
Garasje/P-plass
Bredbåndstilknytning
Utsikt
Innhold
Stor og meget pen 2-roms eierleilighet i terrasseblokk.
* Solrik innglasset terrasse med flott utsikt.
* Egen garasjeplass følger boligen ved salg.
* Flott uteareal med store grøntområder.
* Varmtvann inkl. i fellesutgiftene.
* Det er mange barnehager i kort avstand fra leiligheten.
* Leiligheten ligger i en koselig terrasseblokk.
* Meget rolig og barnevennlig beliggenhet.
* T-bane, buss og shoppingsenter i kort avstand fra leiligheten ved Stovner Senter. Det er også gangavstand til T-bane ved Vestli stasjon.
* Kort vei til marka!
* Velordnet sameie.
* Pent opparbeidet fellesarealer med plen og beplantning.
Inneholder:
Entré, bad/wc, kjøkken, stue, soverom, kott. Utgang fra stue til innglasset terrasse.
Garasjeplass, trapperom, bod. Fellesareal, regnes ikke med i boligens areal.
Boder
1 kjellerbod i henhold til eier.
Standard
Entré:
Lys entré med parkett på gulv og malte vegger og tak.
Stue:
Tiltalende stue med gode lysforhold. Fra stuen er utgang til stor solrik terrasse med flott utsikt. God plass for spisebord og sittegruppe i stuen. Parkett på gulv, malte vegger og tak.
Kjøkken:
Pent kjøkken med hvit profilert innredningen. Kjøkkenet er tilpasset med plass til oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Ventilator. Dekorfliser. Godt med skap og benkeplass. Parkett på gulv og malte vegger og tak.
Bad:
Flislagt bad med plater på vegger og malt himling. Reflektorovn. Innredet med wc, servantinnredning og dusjkabinett. Plass for vaskemaskin.
Soverom:
Lyst soverom med parkett på gulv, malte vegger og tak.
Velkommen på visning!
Beliggenhet
Sentral og solrik beliggenhet i et attraktivt, barnevennlig og populært område på Stovner/Vestli. Kort vei til off.komm, treningssenter, slalåmbakke, ridesenter, skoler, barnehager og idrettsanlegg, samt Stovner Senter med de fleste servicetilbud. Nærhet til skog og mark med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Leiligheten har en fin intern beliggenhet i sameiet med en flott utsikt over Groruddalen og mot Oslo by.
Diverse
* Dyrehold er tillatt, men må meldes til styret før anskaffelse, se husordensregler.
* Garasjeplass i felles anlegg følger leiligheten ved salg. Plass nummer 115 i henhold til forettningsfører.
* Takene i sameiet tekkes om i 2012 ihht. til takst.
* Sikringsskap i trapperom.
* Kjøper må meldes til styret.
* Kontaktinformasjon til forretningsfører er: John Holm AS. Tlf: 22 12 80 10. Hjemmeside: www.johnholm.no
Bebyggelse
Blandet med hovedvekt på terrasseblokker.
Tomt
Festet tomt. Areal 21 484,7 m² Beregnet areal, iflg. EDR. Hele eiendommen,
fellesareal. Pent opparbeidet fellesareal med plen ogbeplantning. Parkeringsplass i felles garasjehus.
Årlig festeavgift: kr 194 000,-
inngått avtale i år 1971
festetid utløper i år 2061
Leilighetens andel av festeavgift dekkes gjennom fellesutgift/husleie. Grunneier er Oslo kommune.
Adkomst
Kjør Østre Aker vei, ta av til Stovner. Følg veien mot Stovner Senter, kjør rett frem i rundkjøring ved Stovner Senter. Ta til høyre i lyskryss mot Vestli. Følg denne veien opp til ‘vestlibua’, Tokerudberget går inn her til høyre. Se vedlagt kartskisse.
Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt under fellesvisninger.
Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Leiligheten disponerer garasjeplass nr 115 i garasjeanlegget.
Lånevilkår fellesgjeld
Sameiet har et Niborlån stort kr. 11.000.000,- hvor halvparten er fastrente til 4,59% og flytende rente pr. 01.03.12 er 4,71%. Lånets innfrielsesdato er år. 2015. Dagens lånesaldo er kr. 4.900.000,-
I henhold til forretningsfører har styret fått fullmakt til å ta opp et lån på kr 5.000.000,- for sameiet.
Ansvarlig megler
John Steen
Eiendomsmegler MNEF
Del dette:
Følg meg på
Medlem av
