3-roms selveierleilighet i lavblokk på Jessheim

Areal og byggeår

Primærrom

61 m²

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal(BOA).

Bruttoareal

72 m²

Bruksareal

65 m²

Bruksareal (BRA) er arealet av alle rom, inkludert innvendige vegger.

Tomt

2 866 m²

Byggeår

2002

Eierskifteforsikring

Ja

Eierskifteforsikring er en forsikring som er ment å dekke selgerens økonomiske ansvar overfor kjøper, som følge av vesentlige feil og mangler man ikke vet om.

Energimerking

G

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.Standarden er satt sammen av en energikarakter (bokstav) og en oppvarmingskarakter (farge). Gjennomsnittet i Norge er E

Regulering

Området er regulert til bolig, næring og fritid.

Arealbeskrivelse

Bruksareal: 65m²
Primærrom:
Entré, kjøkken, bad/wc, 2 soverom, stue: 61 m²
Sekundærrom:
Bod: 2 m²

Innhold

* Soltunet er en meget populert og veletablert boligbebyggelse tett opp til Jessheim sentrum.
* Selveierleilighet som fritt kan leies ut.
* Lavblokk.
* Egen garasjeplass.
* Heis i bygget.
* Fra stuen er det utgang solrik balkong med flott utsyn.
* Byggningen er bygget i 2002.
* Utvendig panel beiset i 2007.
* Automatsikringer.

Inneholder: Entré, innvendig bod, bad/wc, stue med utgang til balkong, kjøkken, 2 soverom.

Boder

1 innvendig bod i leiligheten og 1 sportsbod i kjelleren i henhold til eier.

Standard

Entré:
Lys og romslig entré med parkett på gulv og malte vegger og tak.

Stue:
Tiltalende stue med utgang til solrik balkong med flott utsyn mot naturskjønne fellesarealer. God plass for spisebord og sofahjørne. Parkett på gulv og malte vegger og tak.

Kjøkken:
Pent kjøkken med hvit profilert innredning. Plass for oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Godt med skap og benkeplass. Ventilator. Varmtvannsbereder i kjøkkenbenk. Flexit avtrekkssystem for kjøkken og bad. Avtrekkskanaler ble renset i 2008. Defekt bryter for avtrekkshette. Parkett på gulv og malte vegger og tak.

Bad/wc:
Pent og romslig flislagt bad med varmekabel. Dusjhjørne, toalett, servant og servantinnredning.

Soverom 1:
Stort soverom med vinylbelegg på gulv, malte vegger og tak. Garderobe.

Soverom 2:
Praktisk soverom med vinylbelegg på gulv, malte vegger og tak. Garderobe.

Innvendig bod/walk-in-closet
Innvendig bod/walk-in-closet med gode lagringsmuligheter. Vinylbelegg på gulv, malte vegger og tak.

Velkommen på visning!

Beliggenhet

Soltunet er en meget populert og veletablert boligbebyggelse tett opp til Jessheim sentrum. Fra eiendommen er det noe utsikt samt gode solforhold. Området er barnevennlig og det er gangavstand til barnehager og alle skoletrinn. Det er kort vei til tog/buss, treningssentre, kulturhus med kino/teater og Jessheim Storsenter med over 140 forretninger og spisesteder. I tillegg har man flotte turmområder med badevann, tur- og skiløyper i nærheten. Rett på andre siden av veien finner man Coop Obs Stormarked med apotek og kafeteria.

Diverse

* Sameiet Soltunet 1 består av 62 boligsseksjoner og 9 næringsseksjoner.
* Sameiere har full rettslig rådighet over sine seksjoner og kan således leie ut sin seksjon. Dette skal meldes til styret.
* Dyrehold er tillatt så fremt dette ikke medfører til urimelig sjenanse for naboer.
* Hver vår i god tid før 17. mai arrangeres det dugnad med opprydding av fellesarealer, blomsterbed og gressplener.
Styreleder Erik Kristiansen. Tlf: 41 27 71 72/63 98 13 74
Utført vedlikehold:
2010 Utbedringsarbeidet iht. forliksavtalen.
2009 Stikkontroller på det elektriske anlegget i 10-15 leiligheter.
2008 Rengjøring av avtrekkskanaler i hver leilighet kostnadekker av sameiets midler.
2008 Rengjøring av luftekanaler i garasjeanlegget.
2007 Beising av hele bygningsmassen.

Bebyggelse

Blandet bebyggelse.

Tomt

Fellesområdet på Soltunet er meget pent opparbeidet med asfalterte og
brosteinbelagte internveier og parkeringsplasser. Plen og rik beplantning med
busker og trær.

Adkomst

Fra E6, ta av mot Jessheim sør og følg veien 50 meter til første rundkjøring. Ta inn til venstre, og kjør parallelt nordover med E6. I neste rundkjøring ta til høyre og følg veien til skilting Romsaas Alle 20. Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt ved visning!

Parkering

Det følger 1 garasjeplass for 1 bil i felles garasjekjeller.

Styret i sameiet disponerer noen handicapplasser, disse disponerer etter følgende retninglinjer:

Prioritet. 1. Sameiere som kan dokumentere behov for HC-plass pga. medisinsk hadicap bland de faste beboerne i bruksenheten.
Prioritet 2. Sameiere som pga. stor bil har behov for større plass.
Prioritet 3. Øvrige sameiere som har behov for 1 ekstra plass.

For ytterligere informasjon kontakt styreleder på telefon 41 27 71 72/63 98 13 74.

Ellers gateparkering etter gjeldene regler.

Ansvarlig megler

John Steen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF