Meget pen 3-roms på Etterstad med solrik balkong

Areal og byggeår

Primærrom

64 m²

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal(BOA).

Bruttoareal

73 m²

Bruksareal

64 m²

Bruksareal (BRA) er arealet av alle rom, inkludert innvendige vegger.

Tomt

33 928 m²

Byggeår

1956

Eierskifteforsikring

Ja

Eierskifteforsikring er en forsikring som er ment å dekke selgerens økonomiske ansvar overfor kjøper, som følge av vesentlige feil og mangler man ikke vet om.

Energimerking

G

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.Standarden er satt sammen av en energikarakter (bokstav) og en oppvarmingskarakter (farge). Gjennomsnittet i Norge er E

Regulering

Byggeområde for boliger.

Arealbeskrivelse

Bruksareal:
4. etasje: 64m²
Primærrom:
4. etasje: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc.: 64 m²

Innhold

* Stor balkong med sol fra morgen til kveld og fantastisk utsikt.
* Fra balkong er utsyn mot naturskjønne fellesarealer.
* Pent opparbeidet fellesareal med lekeplass til barna.
* Stor flott park et steinkast unna. Yrende grillglede om sommeren og et yndet sted for lek og utfoldelse for barn.
* Kort vei til flere matbutikker som bl.a Coop Prix og Rema 1000, Fyrstikktorget og Bryn kjøpesenter med forretninger og alt av servicefasiliteter.
* Mange barnehager i nærområdet.
* Stille og rolig nærmiljø.
* Hyggelig nabolag med trivelige naboer.
* Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene.
* Store soverom.
* Garderobeskap på begge soverom. Skyvedørsgarderobe på et av dem.
* Lys og fin leilighet med god planløsning.
* Meget kort vei til buss og T-bane.
* To store boder – en i kjeller og en på loft.
* Fine turmuligheter langs Alnaelva.
* Nyere kjøkken og bad
* Gateparkering for beboere.
* Kort vei til treningssenter.

Inneholder: Entré, stue med utgang til balkong, kjøkken, 2 soverom, bad/wc.

Tilgang til fellesvaskeri.

Boder

1 bod i kjeller og 1 bod på loft ihht. eier.

Standard

4 etasje:

Entré:
Entré med laminat på gulv, malte vegger og tak. Innebygd garderobe.

Stue:
Sjarmerede stue med store vindusflater, som gir et åpent og lyst
preg. God plass for sittegruppe og spisebord. Laminat på gulv, malte vegger og tak. Fra stuen er det utgang til balkong med fantastisk utsikt og svært gode solforhold.

Kjøkken:
Meget pent nyere kjøkken med profilert innredning. Laminat benkeplate. Dekorfliser over benk. Integrert oppvaskmaskin og omluftsventilator. Plass for komfyr, kjøl/frys. Godt med skap- og benkeplass. God plass for kjøkkenbord. Laminat på gulv, malte vegger og tak.

Bad:
Pent flislagt bad pusset opp i regi av borettsalget i 2005/2006 inklusive skifte av
soilrør. Badet har gulvvarme og er innredet med wc, servantinnredning og dusjhjørne. Plass for vaskemaskin.

Soverom 1:
Praktisk soverom med laminat på gulv, malte vegger og tak. Innebygd garderobe.

Soverom 2:
Lyst og pent soverom med skyvedørsgarderobe. Laminat på gulv, malte vegger og tak.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Sentrumsnær og attraktiv beliggenhet på populære Etterstad, i et skjermet og tilbaketrukket boligområde. Lekeplasser, sittegrupper og store grøntarealer i umiddelbar nærhet. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Alnaelva, på Kampen og Vålerenga med fredet trehusbebyggelse. Boligen ligger i et luftig og landlig bomiljø med store grøntområder. Gangavstand til sentrum. Kort vei til forretninger og servicetilbud på Fyrstikktorget, og alle typer offentlig kommunikasjon på Helsfyr. Kort vei til Rema 1000 og Coop Prix.

Diverse

Grunn og fundamenter, generelt
Fundamentert i betong på antatt fast grunn.

Yttervegger
Oppført i betong og mur. Fasader med spekket tegl. Vedlikehold ol: Fasaderehabiltering i 2011.

Takkonstruksjoner
Saltak, tekket med takstein.Vedlikehold ol: Nytt taktekke i 1992.

Vinduer
Vinduer og balkongdør med isolerglass. Malte dører.

Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inklusive
gulvlister
Laminatgulv. Vedlikehold ol: Pent holdt.

Overflater på innside yttervegg og innvendige vegger
Malt glassfiberstrie og tapet. Vedlikehold ol: Pent holdt.

Overflater på innvendig himling
Malte himlinger.

Trapper og ramper
Betongtrapper med terrassopuss.

Balkonger
Balkong med betongdekke, tregulv, platekledd rekkverk. Vedlikehold ol:
Nyere balkong.

Fast inventar, generelt
Skyvedørsgarderobe med speil i stort soverom. Ordinære garderobeskap
med malte fronter.

Varme, generelt
Radiatorer, fjernvarme.

Elkraft, generelt
Sikringsskap i trappegang. Vedlikehold ol: Nye stigeledninger i 2001.

Alarm- og signalsystemer, generelt
Kabel-TV, Dørtelefon med fjernåpner.

* Det foreligger forkjøpsrett.
* Det fotreligger styregodkjenning av ny andelseier.
* Baderomsrehabiliteringen ble ferdig i 2007, og ble utført av S-Bygg AS.
* Det er et velfungerende og veldrevet borettslag. For ytterligere informasjon kan en gå inn på www.etterstadvest.no

Tomt

Eiet tomt med areal 33 927,7 kvm. Beregnet areal, iflg. EDR. Hele eiendommen med fellesareal.

Adkomst

E6 fra sentrum gjennom Vålerenga-tunnelen. Ligg i høyre felt, skarp sving til høyre rett etter tunnelen. Andre avkjørsel i rundkjøringen og følg veien, Biskop J.Nilssønsgate, til du kommer til nr. 20 B på venstre side.

Ved kollektivtransport fra Oslo sentrum kan en benytte Buss 37 som har hyppige avganger. Gå av ved Etterstad skole og derfra er det 2 minutters gange til leiligheten.

Det vil bli skiltet med eie-visningsskilt.

Parkering

Gateparkering for beboerne. Det er lett å få parkert og hver andelseier får utdelt et parkeringskort og et gjestekort. Her er det første mann til mølla prinsippet som gjelder.

Borettslaget har 50 parkeringsplasser og 18 garasjer som leies ut. 4 av disse parkeringsplassene er for El-biler. Ledige plasser blir tildelt etter venteliste og ansiennitet.

Lånevilkår fellesgjeld

Informasjon om selskapets lån og vilkår:

Lånenr: TERRA-152040586
Type: A
Restsaldo: 26.444.032,-
Restløpetid: 24 år 1 mnd
Term: 12
Type: Flytende
Rente: 3,70% (09.10.12)

Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring som ikke er iverksatt pr dags dato. Se årsberetning for utfyllende opplysninger om långivers navn m.m. Ved ytterligere spørsmål angående fellesgjeld, bes megler vennligst ta kontakt med forvaltningskonsulent Heidi H. Kiplesund tlf 22 86 57 90.

* Borettslaget har et annet lån på kr. 27 mill som tidligere har vært i HANDELSBANKEN(8398.71.32542). Dette lånet er nå refinansiert til Terra.

Ansvarlig megler

John Steen
Eiendomsmegler MNEF