Meget pen 3-roms leilighet på Rødtvet

Areal og byggeår

Primærrom

64 m²

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal(BOA).

Bruttoareal

70 m²

Bruksareal

64 m²

Bruksareal (BRA) er arealet av alle rom, inkludert innvendige vegger.

Tomt

26 372 m²

Byggeår

1965

Eierskifteforsikring

Ja

Eierskifteforsikring er en forsikring som er ment å dekke selgerens økonomiske ansvar overfor kjøper, som følge av vesentlige feil og mangler man ikke vet om.

Energimerking

G

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.Standarden er satt sammen av en energikarakter (bokstav) og en oppvarmingskarakter (farge). Gjennomsnittet i Norge er E

Regulering

Området er regulert til bolig.

Arealbeskrivelse

Bruksareal:
3. etasje: 64m²
Primærrom:
3. etasje: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc.: 64 m²

Innhold

* Totalrenovert bad 2011 utført av Bademiljø-Experten AS. Dokumentasjon ligger vedlagt i salgsoppgaven.
* Kontroll av Elektrisk anlegg 2012 utført av Infratek AS. Dokumentasjon ligger vedlagt i salgsoppgaven.
* Gangavstand til T-bane.
* Leiligheten ligger i lavblokk.
* Balkong med flott utsikt og gode solforhold.
* Varmtvann og fyring inkludert i felleskostnadene.
* Ingen forkjøpsrett!
* Kort vei til skoler og barnehager.
* Kort vei til Lillomarka med flott tur og bademuligheter.
* Veldig stille og rolig oppgang.

Entré, stue med utgang til balkong, kjøkken, 2 soverom, bad/wc.

Boder

1 bod i trapperommet i etasjen, 1 bod i kjeller.

Standard

3 etasje:

Entré:
Entré med parkett på gulv, malte vegger og tak. Innebygd garderobe. Garderobeskap.

Stue:
Tiltalende stue med utgang til balkong med flott utsikt og gode solforhold. God plass for sittegruppe og spisebord. Parkett på gulv, malte vegger og tak.

Bad:
Lekkert flislagt bad med gulvvarme. Badet er totalrenovert i 2011 utført av Bademiljø-Experten AS. Dokumentasjon ligger vedlagt i salgsoppgaven. Innredet med veggmontert wc, servant, servantinnredning og dusjhjørne. Elektrisk avtrekksvifte. Varmtvannsbereder i skap. Opplegg for vaskemaskin. Malt tak.

Kjøkken:
Kjøkken med plass for komfyr, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Dekorfliser. Avtrekkshette. Godt med skap- og benkeplass. God plass for kjøkkenbord med koselig utsyn fra vindu. Belegg på gulv, malte vegger og tak.

Soverom 1:
Lyst og pent soverom med parkett på gulv, malte vegger og tak. Innebygd garderobe. Fint utsyn fra soverommet mot fellesareal. Stille og rolig område.

Soverom 2:
Romslig soverom med parkett på gulv, malte vegger og tak. Innebygd garderobe. Fint utsyn fra soverommet mot fellesareal. Stille og rolig område.

Tilgang til fellesvaskeri i samme oppgang.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Rødtvet er et etablert og barnevennlig område med barnehager, skoler , forretninger, idrettsannlegg og offentlig kommunikasjon med T-bane og buss innenfor kort gangavstand. Lillomarka og Ammerudskogen med divers serveringsteder, badevann og oppmerkede ski- og turløyper kun en kort tur unna. Kalbakken shopping ligger kun en kort spasertur unna. Linderud senter med flere service tilbud er kun en kort kjøretur unna.

Det er kor, korps, speider, fotball, håndball, innebandy, ski og andre aktiviteter i nærområdet. Så det vil alltid være noe for enhver smak. På Rødtvet er også den eneste foreldredrevne ungdomsklubben i Groruddalen, nemlig Stedda. Apalløkka ungdomsskole er meget populær.

Diverse

* Borettslaget består av 308 leiligheter og tomten til borettslaget er eiet.
* Styreleder er Gro Kvalø Tlf.: 92686687
* Hundehold tillates etter forhåndsgodkjenning av styret. Se egne retningslinjer.
* Ny andelseier skal godkjennes av styret.

Bebyggelse

Området består i det vesentligste av blokkbebyggelse og småhusbebyggelse.

Tomt

Eiet.

Adkomst

Ca 10 km nordøst for Oslo sentrum med avkjøring fra Trondheimsveien mot Kalbakken. Offentlig kommunikasjon: Buss og t-bane. T-bane linje 5 mot Vestli. Gangavstand til både buss og t-bane. For øvrig adkomst direkte med bil via kun offentlig asfaltert vei.

Det vil bli skiltet med eie-visningsskilt.

Parkering

Mulighet for leie av biloppstillingsplass med motorvarmer etter venteliste.

20 andelseiere har fått tilbud om parkeringsplass i 2011. 12 takket ja.
12 andelseiere sto på venteliste pr. 31.12.2011

Lånevilkår fellesgjeld

Lånegirver: DNB Bank ASA
Låneår: 2005
Lånetype: Annuitet
Løpetid: 20 år
Rente: 4,29 % fast til 17.06.2015

Opprinnelig: 20 673 861
Nedbetalt tidligere: 3 779 006
Nedbetalt i år: 833 034
Sum pantegjeld: 16 061 820

Lånegirver: DNB Bank ASA
Låneår: 2007
Lånetype: Annuitet
Løpetid: 19 år
Rente: 4,60 % flytende

Opprinnelig: 3 000 000
Nedbetalt tidligere: 420 640
Nedbetalt i år: 124 927
Sum pantegjeld: 2 454 432

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Lånet er ikke avdragsfritt.

Ansvarlig megler

John Steen
Eiendomsmegler MNEF