Meget pen 2 roms leilighet på Lindebergåsen

Areal og byggeår

Primærrom

49 m²

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal(BOA).

Bruttoareal

54 m²

Bruksareal

49 m²

Bruksareal (BRA) er arealet av alle rom, inkludert innvendige vegger.

Tomt

25 858 m²

Byggeår

1976

Eierskifteforsikring

Ja

Eierskifteforsikring er en forsikring som er ment å dekke selgerens økonomiske ansvar overfor kjøper, som følge av vesentlige feil og mangler man ikke vet om.

Energimerking

F

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.Standarden er satt sammen av en energikarakter (bokstav) og en oppvarmingskarakter (farge). Gjennomsnittet i Norge er E

Regulering

Området er regulert til bolig, næring og fritid.

Arealbeskrivelse

Bruksareal: 49m²
Primærrom:
Entré, stue, kjøkken, bad/wc, soverom.: 49 m²

Innhold

* Markterrasse og hage med gode solforhold.
* Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.
* Trappefri adkomst.
* Hagen ble nylig opparbeidet med (ferdigplen, blomsterbed og kantsteiner)
* Ny inngangsdør.
* Ny parkett og fliser i 2006 på de fleste gulv.
* Tilgang til fellesvaskeri.
* Innbrudds,- og brannalarm tilknyttet vektersentral som er mulig å overta.
* Ny heis i bygget i 2010/2011.
* Mulighet for leie av garasje og biloppstillingsplass.
* Meget rolig og barnevennlig beliggenhet.
* Kollektiv transport i gangavstand fra leiligheten.
* Marka som nærmeste nabo.
* Velordnet borettslag.
* Lave omkostninger ved kjøp av boligen.
* Pent opparbeidet fellesarealer med plen, beplantning og lekeplasser.

Innholder:
Entré, mellomgang, kjøkken, soverom, bad/wc, stue med utgang til markterrasse og hage.

Boder

2 boder på etasjeplan i følge eier. Tilgang til fellesvaskeri i 7 av 9 oppganger med vaskekort i følge styreleder.

Standard

Entré:
Entré med fliser på gulv, malte vegger og tak.

Stue:
Tiltalende stue med gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til markterrasse og hage med gode solforhold. I stuen er det plass for spisebord og sofahjørne. Parkett på gulv, malte vegger og tak.

Kjøkken:
Pent kjøkken med hvit innredning og spisebord i form av barløsning. Kjøkkenet er tilpasset med plass for komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Godt med skap og benkeplass. Ventilator. Varmtvann fra felles varmtvannsbereder. Parkett på gulv, malte vegger og tak.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabel. Dusjkabinett, toalett, servant, baderomsinnredning. Malt tak. Opplegg for vaskemaskin. Nye vannrør i 2006.

Soverom:
Lyst og pent soverom med parkett på gulv, malte vegger og tak. Garderobeskap.

Mellomgang:
Mellomgang som benyttes etter behov. Eier benytter det pt. som kontor. Parkett på gulv, malte vegger og tak.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Attraktiv, rolig og sentral beliggenhet øverst i Lindebergåsen på grensen til
Østmarka med store rekreasjonsmuligheter, badevann og lysløyper som gir
mange muligheter for tur- og friluftsliv, sommer som vinter. Området fremstår som ideelt for barnefamilier med barnehage inne på borettslagets område og
gangavstand til barne- og ungdomsskole. Skoleveien må ansees som trygg ved at man følger intern gangvei gjennom boligområdet frem til skolen. Gode solforholdet på markterrassen og hagen. Videre finnes det et mangfold av fritidsaktiviteter i nærområdet slik som skitrekk i Jerikobakken med tilhørende akebakker, Nordre Lindeberg 4H-gård, Furuset Forum med is- og håndballhall, samt mange andre lag og foreninger. Gangavstand til Lindeberg senter med de fleste nødvendige fasiliteter slik som mat- og blomsterbutikk, apotek, lege og frisør. I tillegg er det i tilknytning til senteret både t-bane og bussforbindelse. Lindeberg er en del av nye bydel Alna og ligger ca. 10 km nordøst for Oslo sentrum.ligger ca. 10 km nordøst for Oslo sentrum.

Diverse

* Kabelnett fra Get.
* Borettslaget er tilknyttet Lindeberg Servicesentral (vaktmestertjeneste).
* Telefoni: Borettslaget er tilsluttet Telenoravtalen. Dette gir beboerne rabatt på tellerskrittene på telefonregningen.
* Dyrehold er tillatt men må godkjennes av styret.
* Ingen endring pr. 1.1.2012 på felleskostnadene og næringsleie.
* Styreleder i borettslaget: Johnny Ohrholm, tlf. 489 94 326, mail: johnny.ohrholm@getmail.no
* Utleie må søkes og godkjennes av borettslagets styre.
* Det avholdes ca. 2 dugnader i året.
* Borettslaget har eget velferdsutvalg som arrangerer div. events som julegrantenning, julegateåpning, juletrefest,juleverksted og sommerfest.
* Felles eiet tomt, pent opparbeidet og beplantet. Indre bomiljø med
begrenset biltrafikk, sittegrupper og lekeplasser. Asfalterte internveier.

Bebyggelse

Blandet bebyggelse med småhus og blokker.

Tomt

Borettslagets tomt forøvrig fremstår som pent opparbeidet med plen, prydbusker,benker, ballplass og lekestativer for barna. Bilfritt og rolig boområde med asfalterte internveier. Felles eiet tomt for borettslaget på 25,857.8 kvm.

Adkomst

Med offentlig kommunikasjon: ta t-bane nr. 2 Ellingsrud (gå av ved Lindeberg).
Med bil fra Oslo sentrum følg E6 nordover, ta av mot Lindeberg, kjør rett gjennom rundkjøringen, følg veien oppover. Det vil bli skiltet med EIE visnigskilt til annonserte vinsinger.

Parkering

Mulighet for leie av parkeringsplass i garasjeanlegg eller biloppstillingsplass med
motorvarmer. Plassene fordeles etter ansiennitet på liste.

Biloppstillingsplass med motorvarmer koster kr 160 pr. mnd å leie. Pr.09.03.2012 kl 12:19 er det 7 personer på venteliste når det gjelder biloppstillingsplasser. For å få billoppstillingsplass ta kontakt 22 30 01 07. Enkelte motorvarmere er defekte.

Parkeringsplass i garasjeanlegg koster kr 590 pr. mnd å leie. Kontakt Styreleder i borettslaget: Johnny Ohrholm, tlf. 489 94 326, mail:johnny.ohrholm@getmail.no
for å sette seg på venteliste for å leie parkeringsplass i garasjeanlegg.

Forøvrig gateparkering etter gjeldende regler.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenummer: 12120450776, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 15.02.2012: 3.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 136
Saldo per 15.02.2012: 19 044 510
Andel av saldo: 70 069
Første termin/avdrag: 01.07.2011 ( siste termin 01.01.2046 )
Dette ihht. forretningfører 15 02 12.

Ansvarlig megler

John Steen
Eiendomsmegler MNEF