Meget pen 2 roms leil på Stovner

Areal og byggeår

Primærrom

51 m²

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal(BOA).

Bruttoareal

58 m²

Bruksareal

53 m²

Bruksareal (BRA) er arealet av alle rom, inkludert innvendige vegger.

Tomt

90 465 m²

Byggeår

1970

Eierskifteforsikring

Ja

Eierskifteforsikring er en forsikring som er ment å dekke selgerens økonomiske ansvar overfor kjøper, som følge av vesentlige feil og mangler man ikke vet om.

Energimerking

F

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.Standarden er satt sammen av en energikarakter (bokstav) og en oppvarmingskarakter (farge). Gjennomsnittet i Norge er E

Regulering

Området er regulert til bolig, næring og fritid.

Arealbeskrivelse

Bruksareal: 53m²
Primærrom:
Entré, stue, kjøkken, soverom, bad/wc, bod: 51 m²
Sekundærrom:
Bod: 2 m²

Innhold

Tiltalende leilighet med en arealeffektiv planløsning. Rikelig med vinduer og god avstand mellom tilliggende blokker gir et lyst og luftig preg med godt lysinnslipp.

* Stille og rolig oppgang med hyggelige naboer.
* Det er mange barnehager i kort avstand fra leiligheten.
* Stor terrasse med ettermiddagssol og utsyn mot naturskjønne fellesarealer og marka.
* Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene.
* Bad pusset opp i 2009 i regi av Oslo kommune. Arbeidet er utført av faglærte.
* De fleste overflater på stuen, entrè og soverom også pusset opp i 2009.
* Leiligheten ligger i en lavblokk.
* Meget rolig og barnevennlig beliggenhet.
* Ny terrasse i ca. 2003.
* T-bane, buss og shoppingsenter i umiddelbar nærhet ved Stovner Senter.
* Mulighet for leie garasje/parkeringsplass etter venteliste.
* Marka som nærmeste nabo.
* Velordnet borettslag.
* Barnevennlige bilfrie internveier.
* Lave omkostninger ved kjøp av boligen.
* Pent opparbeidet fellesarealer med plen og beplantning.

Innholder:
Entré, innvendig bod/walk-in-closet, kjøkken, soverom, bad/wc, stue med utgang til terrasse.

Boder

1 kjellerbod iflg eier.

Standard

Entré:
Romslig entré med laminat på gulv, malte vegger og tak.

Innvendig bod/Walk-in-closeth:
Fra entrè er det inngang til innvendig bod/walk-in-closet med gode lagringsmuligheter. Belegg på gulv, malte vegger og tak.

Stue:
Tiltalende stue med gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse med ettermiddagssol og utsyn mot naturskjønne fellesarealer og marka. På terrassen er det flaggstangholder. God plass for spisebord og sofahjørne i stuen. Laminat på gulv, malte vegger og tak.

Kjøkken:
Pent kjøkken med malt innredning. Godt med skap og benkeplass. Kjøkkenet er tilpasset med plass for komfyr og kjøleskap. Ventilator. Laminat på gulv, malte vegger og tak.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabel. Badet er pusset opp 2009 av faglærte iflg. eier. Se vedlagt dokumentasjon i salgsoppgaven. Dusjhjørne med glassdører, toalett, servant i skapinnredning. Malt tak. Sentral avtrekksvifte. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom:
Lyst og romslig soverom med laminat på gulv, malte vegger og tak. God plass for garderobeskap. Vinduet på soverommet er vendt mot rolig og naturskjønne fellesarealer.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Sentral beliggenhet med leilighet i 2. etg. på Stovner/Fossum.
Barnevennlig, rolig og solrikt boområde. Begrenset biltrafikk, regulert med bom. Blindvei. Kort vei til rekreasjon, miljøbondegård, idrettsplass, skole, barnehage, buss, T-bane, slalåmbakke, lysløype, ridesenter, golfbane og Stovner Senter med alle sine forretninger, servicetilbud og fasiliteter m.m. Ca. 13 km. til Oslo sentrum. Det er mange barnehager i kort avstand fra leiligheten.

Diverse

* Styreleder i Forsheimer Borettslag: Helge Egeland. Tlf: 91340893. E-post: helge.egeland2@getmail.no
* Forretningsfører: USBL.
* Dyrehold er tillatt (hund og katt), men må registeres hos vaktmester.
* Borettslaget er tilsluttet Telenoravtalen. Dette gir beboerne rabatt på tellerskrittene på telefonregningen.
* Borettslaget har inngått avtale med Usbl om garantert leie.
* Kabelnett: Get.
* Egen vaktmestertjeneste.
* Utleie: Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.
* Det er lov å ha elektrisk eller gassgrill på terrassen.
* Vedlikehold: Låsene til inngangsdørene skiftes høsten 2006. Hver leil. får 3 sett nøkler. Nye nøkler til erstatning for mistede/bortkomne nøkler bestilles hos vaktmester. Pris p.t. (20.11.06): kr. 400,-/stk. Styret har akseptert tilbud på postkasser og oppslagstavler fra Industriprodukter AS.

Bebyggelse

Blandet bebyggelse med hovedvekt på terrasseleiligheter og blokker.

Tomt

Pent opparbeidet eiet felles tomt.

Adkomst

Fra Oslo sentrum: Kjør Østre Aker vei nordover, og ta av til Stovner. Følg Fossumveien rett fram, helt opp til Stovner senter. Ta så til venstre i rundkjøringen ved Stovner Senter, og inn Tante Ulrikkes vei. Følg så veien helt til enden, og parker på gjesteparkeringen. Det vil bli skiltet med Eie Eiendomsmegling til annonserte visninger.

Offentlig kommunikasjon:
T-bane fra Jernbanetorget: Bane 5 mot Vestli.

Tog fra Sentralbanestasjonen: Tog til Haugenstua, bytt til buss 65 mot Stovner T-banestasjon

Parkering

Mulighet for leie av garasjeplass i felles garasjeanlegg etter venteliste. Garasjeplassen koster kr. 380,- pr.mnd å leie inkl. motorvarmer. Pr. 24.02.2012 er det 11 stykker på venteliste for leie av garasjeplass. Men vaktmester estimerer at det er stor sannsynlighet for at det vil være ledig garasjeplass til sommeren/høsten 2012.

Siden det ikke er ledig plass i garasjeanlegget nå kan en leie biloppstillingsplass ute for kr. 255,- pr. mnd inkl. motorvarmer. Her er det ledige plasser pr. 24.02.2012. Da kan man leie biloppstillingsplass ute til det blir ledig garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Ellers ordnet gjesteparkering. Forøvrig gateparkering etter gjeldende regler.

For spørmål kontakt vaktmester på tlf: 22 10 90 47 på hverdager mellom kl 10 00 og 10 30 og 13 30 – 14 00.

Kjøring på borettslagets eiendom: I 2005 ble det installert to bommer til borettslagets interne veier. Pris per passering er kr. 20,-. Generalforsamlingen har vedtatt at beboere med off. handikapbevis skal få utlevert bomåpner mot et depositum på kr. 1.000,-. Beboere med legeerklært midlertidig funksjonshemming kan få utleggene til bompenger refundert mot å fremlegge kvitteringen for kontorvakten. Refusjon finner sted første mandag hver måned. Beboere med bomåpner får ikke refundert bompenger. De må evt. ta med bomåpneren ved bruk av annen transport enn egen bil.

Opplysningene om parkering baserer seg på informasjon fra styre/borettslaget/vaktmester.

Lånevilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 114715923, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 22.02.2012: 3.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 25
Saldo per 22.02.2012: 39 662 766
Andel av saldo: 104 376
Første termin/avdrag: 01.07.2007 ( siste termin 01.07.2024 )
Lånenummer: 12114190754, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 22.02.2012: 3.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 61
Saldo per 22.02.2012: 6 544 382
Andel av saldo: 12 767
Første termin/avdrag: 01.12.2007 ( siste termin 01.03.2027 )

IN: Det er ikke vedtatt individuell innbetaling av fellesgjeld i borettslaget.

Lån: Husbanklånet gjelder finansiering av balkonger og terrasser da disse ble bygget. Lånet finansieres v.h.a. et månedlig «fornyelsestillegg»
og fordeles likt på andelene. Lånet har fast rente 3,1% i peroden okt. 2010 – sept. 2015.

Ansvarlig megler

John Steen
Eiendomsmegler MNEF