Meget pen 2 (3) roms eierleil på Bestum/Ullern

Areal og byggeår

Primærrom

57 m²

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal(BOA).

Bruttoareal

63 m²

Bruksareal

57 m²

Bruksareal (BRA) er arealet av alle rom, inkludert innvendige vegger.

Tomt

3 821 m²

Byggeår

1918

Eierskifteforsikring

Ja

Eierskifteforsikring er en forsikring som er ment å dekke selgerens økonomiske ansvar overfor kjøper, som følge av vesentlige feil og mangler man ikke vet om.

Energimerking

G

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.Standarden er satt sammen av en energikarakter (bokstav) og en oppvarmingskarakter (farge). Gjennomsnittet i Norge er E

Regulering

Boligområde

Arealbeskrivelse

Bruksareal:
2. etasje: 57m²
Primærrom:
2. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad/wc.: 57 m²

Innhold

Meget pen 2 (3) roms eierleilighet på Bestum/Ullern. Biloppstillingsplass rett på utsiden av inngangen. Felles have i rolig og idylliske omgivelser med sittegrupper og grillkos.

* Veldig koselig leilighet i ærverdig bygg. Hus med sjel!
* Lys og åpen løsning.
* God atmosfære i leilighet og nabolag.
* Koselig peis som også er effektiv å fyre med.
* Lave strømkostnader.
* Kort avstand til butikk og kjøpesenter.
* Nærhet til trikk (13) og buss (31) og T-bane.
* 31-bussen går hele døgnet.
* Føles landlig, men er sentralt.
* Romslig bod som er lett tilgjenglig utenfor på bakkeplan.
* Nærhet til idrettshall og Bestum skole.
* Lave felleskostnader som dekker blant annet snømåking.
* Lett tilgang til E18 og ring 2 og ring 3.
* Stor flott hage med sol til langt på kveld om sommeren.
* Stort kjøkken med mye skapplass.
* Barnevennlig.
* Kort avstand til strand (Sollerud og Bygdøy).
* Gode turmuligheter.

Innehold:
Stue, kjøkken, soverom, bad/wc, entré. Felles trapperom.

Boder

1 stor bod i felles uthus.

Standard

Stue:
Romslig stue med koselig peis. God plass for sofahjørne og spisebord. Parkett på gulv, malte vegger og tak. Flott utsyn fra vinduer mot felles have.

Kjøkken:
Meget pent kjøkken med hvite fronter og detaljer i eik fra 2003. Benkeplater med dekorfliser over og nedfelt stålkum. Integrert komfyr. Avtrekkshette i stål. Opplegg for oppvaskmaskin. Innebygget varmtvannsbereder i kjøkkenbenk.

Bad:
Pent flislagt baderom med dusjnisje med sidevegg bygget av glassbyggerstein. Panelt himling. Gulvvarme. Innredet med wc, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk avtrekksvifte. Plastsluk med klemring og banemembran ihht. takstmannen.

Soverom:
Stort soverom med skyvedørsgarderobe med speilfronter. Parkett på gulv, malte/tapet på vegger og malt tak.

Entré:
Entré med parkett på gulv, malte vegger og tak. Garderobeløsning.

Bod:
Stor og romslig bod i felles uthus.

Beliggenhet

Leiligheten har kort avstand til blant annet turområder, tennisbaner, skole, barnehager og en rekke fritidstilbud. Trikk nr. 13 til Lilleaker stopper på Furulund stasjon, ca. 300 meter unna. Buss fra Blokkajordet til Majorstuen, og t-bane fra Åsjordet stasjon. Samt flytoget fra Lysaker togstasjon. Flere barnehager i nærheten, Bestum barneskole i kort avstand, Øraker ungdomsskole og Ullern videregående i nærområdet.

Diverse

Grunn og fundamenter, generelt:
Antas fundamentert på fast grunn.

Yttervegger:
Grunnmur i stein og betong, øvrige yttervegger i trekonstruksjoner med
utvendig panel. Vedlikehold ol: Yttervegger er etterisolert i 2003. Utvendig nymalt 2011.

Takkonstruksjoner:
Saltak i trekonstruksjon med platetekking.

Vinduer:
Vinduer med koblet glass. Malt entrédør.

Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inklusive
gulvlister:
Parkett.

Overflater på innside yttervegg og innvendige vegger:
Malt og tapeter.

Trapper og ramper:
Malt tretrapp i felles trapperom.

Overflater på innvendig himling:
Malt himling.

Piper, plassbygde ildsteder m.v.:
Peis med glassdør i stue.

Elkraft, generelt:
Sikringsskap med vippeautomater.

Elvarme, generelt:
Panelovn.

Alarm- og signalsystemer, generelt:
Kabel-TV.

Annet:
Felles uthus i trekonstruksjoner med panel. Saltak med platetekking.

* Byggeår 1918. iflg. EDR. ombygget, seksjonert og oppusset i senere år.
* Lampene som er skrudd fast over sengen følger ikke med.

Sameiet er nå utvidet med seks nye seksjoner, slik dette er regulert i vedtektene. I den forbindelse ble det avholdt et møte mellom megler av leilighetene Einar Edin og styret i sameiet. Det kan bli aktuelt å gjøre vedtektsendringer på neste årsmøte. Det er også utarbeidet et foreløpig forslag til budsjett som omfatter alle seksjonene, inklusiv de nye. Det understrekes at dette budsjettet kun er et forslag og at det kan bli gjort endringer. Det foreligger også protokoll fra møtet som eventuelt kan fås utlevert av styreleder.

* Asfaltering av innkjørsel fra veien og parkeringsplassen blir utført i uke 42. Dette er godkjent og besluttet av sameiet. Se vedlagt dokument i salgsoppgaven.

* I henhold til avtale med utbygger har sameiet Sørvangen 24-26 rett til 2 parkeringsplasser i det nye garasjeanlegget. Se vedlagt dokument i salgsoppgaven.

Styreformann i sameiet er Nicholas Salbu, e-post: Nicholas.Salbu@swedbank.no, tlf. 93 43 11 39.

For nærmere informasjon kan dere kontakte økonomiansvarlig May Britt Dørum Persen kontaktinfo: MDP@wr.no

Bebyggelse

Eldre trebygning i et hyggelig boligområde bestående av eneboliger og småhusbebyggelse på Furulund nær Bestum.

Tomt

Eiet tomt. Pent opparbeidet felles hage med plen og beplantning. Parkering på felles gårdsplass.

Adkomst

Adkomst via Vækerøveien og inn Sørvangen til venstre hvis man kommer nedenfra E18. Internvei fra Sørvangen til gårdstunet.

Parkering

Parkering på felles gårdsplass.

Lånevilkår fellesgjeld

Sameiet har et banklån med nummer: 1211 64 48295. Restgjeld er kr 485 483,43 , pr. 16.10.2012. Det er et gjeldsbrevlån annuitet, innfrielsesdato 30.05.2019, rente nom/effektiv 8,10% / 8,626%. Opplsyningene baserer seg på informasjon fra forretningsfører. For ytterligere spesifikasjoner kontakt forretningsfører: lka@tendenans.no / lg@tendenans.no / tl@tendenans.no

Ansvarlig megler

John Steen
Eiendomsmegler MNEF