Meget pen 1-roms leilighet med sovealkove på Frysja

Areal og byggeår

Primærrom

38 m²?

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal(BOA).

Bruttoareal

42 m²

Bruksareal

38 m²

Bruksareal (BRA) er arealet av alle rom, inkludert innvendige vegger.

Tomt

15 571 m² festetomt

Byggeår

1959

Eierskifteforsikring

Ja

Eierskifteforsikring er en forsikring som er ment å dekke selgerens økonomiske ansvar overfor kjøper, som følge av vesentlige feil og mangler man ikke vet om.

Energimerking

F

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.Standarden er satt sammen av en energikarakter (bokstav) og en oppvarmingskarakter (farge). Gjennomsnittet i Norge er E

Regulering

Området er regulert til bolig, næring og fritid.

Arealbeskrivelse

Bruksareal: 38m²
Primærrom:
Entré, sovealkove, kjøkken, stue, bad/wc: 38 m²

Innhold

* Alkoveløsning.
* Enkel adkomst.
* Ingen forkjøpsrett!
* Kort avstand til Handelshøyskolen BI og marka.
* Kort vei til Maridalsvannet og Akerselven.
* Lekkert nyere bad.
* Tilgang til fellesvaskeri.
* Nye vinduer i 2008.
* Taket ble rehabilitert i 2007.
* Flott uteareal med store grøntområder.
* Mulighet for leie av garasje/biloppstillingsplass etter venteliste.
* Veldrevet borettslag.
* Automatsikringer i sikringskap fornyet i 2012 ihht. takst.
* Sentralt kort vei til buss, T-bane, kjøpesenter, skoler og barnehager.

Inneholder:
Entré, bad/toalett, sovealkove, åpen kjøkkenløsning og stue.

Boder

1 Kjellerbod og tilgang til fellesgaskeri iflg. eier. Fellesvaskeriet ligger i kjelleren mellom Frysjaveien 10 c 0g 10 d. Her må man bestille vaskekort fra vaktmesteren. Kontakt vaktmester på tlf: 92 28 42 55.

Standard

Entré:
Entrè med garderobeløsning og skoskap. Laminat på gulv, panel/malte vegger og malt tak. Dørcalling.

Stue:
Stor og åpen stue med plass til spisebord og sofagruppe. Pen parkett på gulv, malte vegger og takess i taket.

Kjøkken:
Pent kjøkken med hvit innredning i delvis åpen løsning mot stuen. Godt med skap- og benkeplass. Dekorfliser. Plass for kjøleskap og komfyr. Parkett på gulv, malte/strie på vegger og takess i taket.

Bad: Lekkert flislagt bad med varmekabel. Malt himling med downlights. Servant med underskap, veggmontert klosett, baderomsinnredning og dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin.

Sovealkove:
Praktisk sovealkove med plass til dobbeltseng. Pen parkett på gulv og malte/strie på vegger og takess i taket.

Velkommen på visning!

Beliggenhet

Attraktivt beliggende leilighet i et trivelig område mellom Korsvoll og Kjelsås.
Gangavstand til Nordmarkas fantastiske turmuligheter – sommer som vinter. Du
finner blant annet nypreppede skispor fra Brekke kun 5 min gange unna. Her har
du tilgang på hele Nordmarkas unike løypenett. På sommerstid er det
gangavstand til populær badeplass på Stilla. Videre er det kort vei til Sognsvann
og Idrettshøyskolen samt offentlig kommunikasjon. Gangavstand også til
Stillatorget med dagligvarebutikk, postkontor, apotek mm. Ca. 15 min gange til Nydalen med Handelshøyskolen BI, butikker, restauranter, ulike servicetilbud og T-bane. Nærmeste kjøpesenter er Storo Storsenter med et særdeles bredt utvalg av forretninger og spisesteder. Her har du marka i umiddelbar nærhet, samtidig som buss og tog tar deg ned til sentrum på kort tid.

Diverse

* Borettslaget har egen hjemmeside: www.brekkelia.com
* Dyrehold er tillatt
* Tilgang til fellesvaskeri.
* Borettslaget har garasje- og parkeringsplasser som kan leies.
* Borettslaget består av 183 andeler.
* Vaktmester Rune Rud ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet i borettslaget i henhold til stillingsbeskrivelse.
* Forretningsfører: Obos Eiendomsforvaltning.
*Borettslaget er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og Obos Eiendomsforvaltning om rabattordning på bruk av fasttelefon og bredbåndstelefon for beboere med abonnement i Telenor. Den enkelte beboer får også rabatt ved bestilling av ADSL bredbånd og bruk av mobiltelefon.
* Kabel-tv: Get
* Dugnad avholdes 2 ganger i året, vår og høst.
* Borettslaget har julegrantenning i desember som er god tradisjon for beboerne og det er alltid godt oppmøte.
* Utleie: Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre.
* Ved oppussing av baderom skal styret kontaktes. Se Husordensregler.

Større vedlikehold og rehabilitering:
2010 Feiing av piper
2009 Vindusrehabilitering
2007 Takrehabilitering er utført av Drogsseth Blikkenslageri vinter 2007.
2006 Ytterdører til bygningen skiftet
2002 Byttet alle røykvarslere. Inspeksjonsluker for krypkjeller. Lufteventiler i kjøkken og stue Nytt beslag lufteventiler tak. Høytrykkspylt avløpsrør
2001 Elektriske varmeruller. Vask av fasade og maling av vinduer. Skiftet
stoppekraner i alle oppganger. Skiftet innvendig og utv. Hovedstoppkran
2000 Utskifiting av brannslager
Innkjøpt brannslokningsapparater

* Festekontrakt på 99 år inngått 12.04.1957 med Ringnes og Selvaag, regulering hvert 10. år, sist enret i 2002 til årlig kr. 93 412,-. Neste regulering i år 2012. Festetid utløper i år 2056. Leilighetens andel av festeavgift dekkes gjennom fellesutgiftene/husleien.

* Kjøper må betale kostnad for skilt kr. 270,- (inkl. faktura-omk.). Giro blir sendt kjøper.

Bebyggelse

Blandet småhus og lavblokk bebyggelse.

Tomt

Pent opparbeidet fellestomt.

Adkomst

Adkomst fra frysjaveien via fellesarealer. Det vil bli skiltet med Eie skilt tilannonserte visninger. Se vedlagt kartskisse. Kort vei til offentlig kommunikasjon.

Parkering

Borettslaget har garasje- og biloppstillingsplasser som kan leies.

Garasje kan leies i Brekkelia Garasjelag. Søknad sendes styret v/Synnøve Valseth, Brekkelia 5 C med tlf: 91 14 26 56 / 90 04 53 93. Garasjen følger ikke boligen ved salg. Man må sette seg på venteliste. Pris for leie av garasje varierer i forhold til størrelsen på bilen. Prisen varierer fra kr 255 til kr 500 pr mnd. og er inkl motorvarmer. Det påløper administrasjonsgebyr på kr. 580,- til forretningsfører ved tildeling av garasje.

Biloppstillingsplass:
Brekkelia borettslag har biloppstillingsplasser på høyre side (sydvendt) av parkeringsplassen ved innkjøring fra Maridalsveien, og innkjørselen til Frysjaveien 10. Her er det førstmann til mølla prinsippet. Her kjøper man et oblat som koster kr 400 pr. år som man har i ruten på bilen. For å motta parkeringsoblat og gjestekort kontaktes vaktmester Rune Rud på tlf 92 28 42 55.

Parkering av biler på borettslaget område er kun tillatt på oppmerkede plasser for andelseiere med gyldig oblat. Andelseiere som leier garasje i borettslaget har ikke anledning til å parkere på de oppmerkede plassene.

Lånevilkår fellesgjeld

Pr. 15 02 12 ihht. forretningsfører.
Lånenr:4OB940-940-49918, A-lån, Restsaldo: kr 7 049 774,- Restløpetid: 17 år og 1 mnd, flytende rente, 4,35%
Andel fellesgjled (kun lån) kr. 34 000,- avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01 02 2012.

Festetomt utgjør kr 6.301 kr av gjeld.

Det er ikke mulighet for innbetaling av fellesgjeld.

Ved ytterligere spørsmål angående fellesgjeld, bes megler vennligst ta kontakt med forvaltningskonsulent Kathrine Ween Sie tlf 22 86 59 37.

Ansvarlig megler

John Steen
Eiendomsmegler MNEF