Lekkert rekkehus over 3 plan på Vestlikollen

Areal og byggeår

Primærrom

132 m²

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal(BOA).

Bruttoareal

150 m²

Bruksareal

137 m²

Bruksareal (BRA) er arealet av alle rom, inkludert innvendige vegger.

Tomt

30 027 m² festetomt

Byggeår

1971

Eierskifteforsikring

Ja

Eierskifteforsikring er en forsikring som er ment å dekke selgerens økonomiske ansvar overfor kjøper, som følge av vesentlige feil og mangler man ikke vet om.

Energimerking

E

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.Standarden er satt sammen av en energikarakter (bokstav) og en oppvarmingskarakter (farge). Gjennomsnittet i Norge er E

Regulering

Boligområde

Arealbeskrivelse

Bruksareal:
1. etasje: 45m²
2. etasje: 46m²
3. etasje: 46m²
Primærrom:
1. etasje: Entré, stue, gang, bad/wc, vaskerom.: 41 m²
2. etasje: Kjøkken med spiseplass, stue.: 46 m²
3. etasje: Gang, 3 soverom, bad/wc.: 45 m²
Sekundærrom:
1. etasje: Bod.: 4 m²
3. etasje: Kott.: 1 m²

Innhold

Svært attraktivt rekkehus i familievennlige omgivelser med pent opparbeidede uteplasser som følger solen. Flott utsikt mot mark og skog.

* Garasjeplass medfølger
* 2 terrasser og balkong som gir sol hele dagen
* Nye vinduer og terrassedører i 2006/2009
* 2 stuer, 3/4 soverom og 2 bad. 1 soverom er innlemmet i stuen i 1 etg. for å få større stue. Det er mulig å sette opp en lettvegg og dør slik at en får 4 soverom i boligen.
* Innvendige og utvendige boder som gir meget god lagringskapasitet
* Pipeløp i alle etasjer – mulighet for peis
* Elektrisk anlegg kontrollert/utbedret i 2009
* Barnevennlig med en rekke lekearealer så vel som kort vei til skole og barnehager
* Kort vei til offentlig kommunikasjon og primært Vestli t-banestopp
* Gangavstand til Stovner senter med et svært godt utvalg av forretninger

Boligen inneholder:
1.etasje; Entré, stue, gang, bad/wc, vaskerom, bod.
2.etasje; Kjøkken, stue. Utgang fra kjøkken til markterrasse i grønne omgivelser. Utgang fra stue til terrasse/veranda.
3. etasje; Gang, 3 soverom, bad/wc, kott. Utgang fra soverom til balkong. Luke opp til lagringsloft.

Boder

1 bod i 1. etasje. Lagringskott i 3. etasje. 1 sportsbod medfølger også.

Standard

Velholdt og arealeffektivt rekkehus over 3 plan.

Kjøkken:
Pen, eik profilert kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer (komfyr, kjøl/frys, oppvaskmaskin). Avtrekksvifte.

Bad/wc (1. etasje):
Nytt bad i 2010 med flislagte vegger og gulv. Innredet med wc, servantinnredning og dusjvegg i glass.

Vaskerom (1. etasje):
Flislagte vegger og gulv. Innredet med vaskekum og ca. 300 liters varmtvannsbereder. Plass for vaskesøyle.

Bad/wc (3. etasje):
Bad med flislagte vegger og gulv. Reflektorovn. Innredet med wc, servantinnredning og badekar.

Gulv:
Fliser og parkettgulv. Laminatgulv i 3. etasje. Fliser på bad. Pent oppusset så vel som holdt.

Trapper og ramper:
Lakkert/ malt tretrapp.

Vegger:
Malt tapet. Fliser på bad. Pent oppusset så vel som holdt.

Himling:
Malte himlinger.

For ytterligere informasjon om teknisk stand henvises det til takst.

Beliggenhet

Rekkehus over 3 plan med en barnevennlig og solrik beliggenhet i et meget attraktivt område. Boligen ligger i rolige omgivelser med nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Kort vei til nærsenter på Vestlitorget og Stovner senter med de fleste servicetilbud og et godt utvalg av butikker. Umiddelbar nærhet til marka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

Diverse

* Vestlikollen Boligsameie ble opprettet ved oppdelingsbegjæring tinglyst 24.10.1985.
* Bebyggelsen og festerett til gnr 99 bnr 52 i Oslo ligger i sameie mellom de eierseksjoner som bebyggelsen og festeretten er oppdelt i.
* Styreleder i sameiet er Hans Klavestad (tlf: 22 10 70 14)
* Dyrehold er tillatt, men må ikke være til spesiell sjenanse for naboer.

Bebyggelse

Pent beliggende i etablert boområde, bebygget med rekkehus. Nær til skole, barnehager, forretninger og Marka. Gode solforhold. Pent utsyn over området, mot Marka. Meget pent opparbeidet tomt med plen og beplantning.

Tomt

Festet tomt. Areal 30 026,6 kvm.

Adkomst

Med bil:
Ta av Fossumveien ved Tokeruddalen. Følg veien langs Vestlisvingen mot Vestli senter. Ved Vestli skole tar du til høyre inn på Nico Hambrosvei. Nummer 3 er det hvite rekkehuset som ligger på knausen.

Følg oppsatte EIE-visningsskilt ved annonsert visning.

Parkering

1 garasjeplass i fellesrekke medfølger. Garasjen er 50 meter fra boligen. Ellers meget godt med gjesteparkering og god gateparkeringskapasitet.

Ansvarlig megler

John Steen
Eiendomsmegler MNEF