Lekker halvdel av tomannsbolig i Asker

Areal og byggeår

Primærrom

144 m²

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal(BOA).

Bruttoareal

166 m²

Bruksareal

150 m²

Bruksareal (BRA) er arealet av alle rom, inkludert innvendige vegger.

Tomt

1 769 m²

Byggeår

1964

Eierskifteforsikring

Ja

Eierskifteforsikring er en forsikring som er ment å dekke selgerens økonomiske ansvar overfor kjøper, som følge av vesentlige feil og mangler man ikke vet om.

Energimerking

F

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.Standarden er satt sammen av en energikarakter (bokstav) og en oppvarmingskarakter (farge). Gjennomsnittet i Norge er E

Regulering

Uregulert, nåværende boligområde, komuneplanen gjelder.

Arealbeskrivelse

Bruksareal:
1. etasje: 67m²
2. etasje: 83m²
Primærrom:
1. etasje: Gang, bad/wc/vaskerom, 3 soverom.: 61 m²
2. etasje: Entré, stue, spisestue, kjøkken, gang, soverom, bad/wc.: 83 m²
Sekundærrom:
1. etasje: Bod.: 6 m²

Innhold

*Meget barnevennlig og sentralt beliggende halvdel av tomannsbolig over 2 plan i et veletablert og rolig villaområde i Asker/Gullhella.

* Dobbelgarasje.
* Stor solrik hage med lekestativer og god plass for barn og leke.
* Paviljong med god mulighet for grillkos.
* Markterrasse på fremsiden av huset.
* Fra hovedsoverommet er det fantastisk fjordutsikt.
* 4 soverom.
* Stue og spisestue.
* 2 bad. 1 bad har vaskerom.
* Peis i stuen.
* Barnevennlig.
* Hyggelig nabolag.
* Vertikaldelt tomannsbolig.
* 1 minutt gangavstand til buss. Bussen bruker ca 5 minutter til Asker sentrum. Tog fra Asker sentrum til Oslo og Drammen. Det er også mulighet for å parkere bilen på Asker togstasjon og ta toget til jobben.

1. etasje: Entré, stue, spisestue, kjøkken, gang, soverom, bad/wc. Luke til lagringsloft.
U. etasje: Gang, bad/wc/vaskerom, 3 soverom, bod. Utgang til terrasse og hage.

Boder

1 bod i underetasjen. Lagringsloft.

Standard

1. Etasje:

Entré:
Entré med fliser på gulv, malte vegger og tak. Varmekabel i gulv. Hattehylle og skohylle.

Stue:
Tiltalende stue med koselig peis og god plass for sofagruppe og spisebord. Laminat på gulv, malte vegger og tak.

Spisestue:
Koselig spisestue med flott utsyn fra vindu. Dobble franske dører mellom spisestuen og stuen. Laminat på gulv, malte vegger og tak.

Kjøkken:
Pent kjøkken med profilert eik innredning. Opplegg for oppvaskmaskin. Plass for kjøleskap og komfyr. Godt med skap- og benkeplass. Ventilator. Kitchen boards. Barløsning. Laminat på gulv, malte vegger og tak.

Bad i 1. etg:
Pent flislagt bad med gulvvarme. Innredet med wc, servant, dusjkabinett, oppvarmet håndkleholder og baderomsinnredning. Elektrisk avtrekksvifte. Badet er pusset opp i 2008.

Hovedsoverom 1:
Hovedsoverom med flott fjordutsikt. Laminat på gulv, malte på vegger og tak. Garderobe og skapplass.

Underetasje:
Fra underetasjen er det utgang til paviljong og hage. I hagen er det lekestativer og utendørsfontene.

Mellomgang:
Mellomgang med fliser på gulv, malte vegger og tak. Varmekabel i gulv. Oppbevaringsplass under trapp.

Soverom 2:
Stort soverom med laminat på gulv, malte vegger og tak. 2.5 meters garderobeskap, med full innredningsystem fra IKEA. Det både hyller, kurver, stenger og buksehenger.

Soverom 3:
Koselig barnerom med laminat på gulv, malte vegger og tak. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 4:
Lyst og pent soverom med laminat på gulv, malte vegger og tak. Garderobeskap.

Bad:
Lekkert flislagt bad pusset opp i 2010 med gulvvarme. Downlights i taket. Jacuzzi med belysning. Innredet med vegghengt wc, dobbelt servant og oppvarmet håndkleholder. Elektrisk avtrekksvifte. Rør i rør system. Belysning med dimmer.

Vaskerom:
På badet i underetasjen er badet og vaskerommet adskilt med glassbyggerstein. Varmtvannsbereder (ca. 200 liter). Opplegg for vaskemaskin og plass for kondenstørketrommel.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Etablert villaområde med småhusbebyggelse beliggende på Gullhella i Asker. Svært populært boligområde i barnevennlige omgivelser. Gode solforhold, og flott utsikt over fjorden. Gangavstand til alle fasiliteter som offentlig kommunikasjon (buss, retning Drammen/Oslo, tog retning Asker/Oslo), butikker, skole, barnehager og flott turterreng sommer som vinter.

Diverse

* Tak ark og Papp har blitt erstattet i 2008.
* Byttet begge inngangsdørene i 2008.
* Fjernet vegg mellom 2 rom og økt størrelsen på vinduet i 2008.
* Totalt bad i 1.etg utstyrt med varmekabler + oppvarmet klesstativ i 2008.
* Flislagt og pusset opp bad i U.etg inkludert varmekabel,oppvarmet håndkleholder, jacuzi badekar, glass partisjon for vaskemaskin / tørketrommel i 2010.
* Lagt nytt gulv i hele huset i 2008.
* Satte opp «Jungle Gym»-lekestativ i hagen i 2009.
* Malt hele huset, samt forsterket tak og malt utvendig i perioden 2008-2009.
* Slått ned veggen i gangen og installere dobble franske dører i 2008.
* Skiftet stort sett alle vinduene i huset med PVC-baserte vinduer i 2010.
* Flislegging hele kjelleren (unntatt soverom) og installert varmekabler i 2010.
* Montering av elektrisk plugg og fire lysrør i garasje i 2010.
* Flislagt entré i 1. etasje og lagt varmekabel i 2008.
* Flislagt entré i underetasjen og lagt varmekabel i 2008.
* Byttet alle dørene i huset i 2010.
* Kjøkkenet har blitt malt og ny armatur installert i 2012.
* Skyvedører for skapet i soverom 2 i 2012.
* Malt innsiden av huset – i 1. etasje – i 2012.
* Hvit shingel og en liten utendørsfontene / tjern vann resirkulering pumpe i hagen / hageslangen system med våren i 2010.
* Sikringsskap er med vippeautomater.

Dette ihht eier.

Bebyggelse

Etablert boligområde med småhusbebyggelse.

Tomt

Eiet tomt. Areal 1 769 m² Beregnet areal, iflg. EDR. Hele eiendommen (seksjonsnummer 1 og 2) og fellesareal. Bruken av tomten er fordelt følgende i henhold til matrikkelopplysninger for seksjonerte eiendommer fra Asker kommune: Gnr: 61. Bnr: 105. Seksjonsnummer: 1. Bruttoareal i m2 1769. Sameiebrøk 1/2. Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass. Parkering for 2 biler i dobbeltgarasje.

Adkomst

Følg Røykenveien fra Asker sentrum mot Heggedal. Det ligger langs veien til venstre når du kjører nedover.

Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt under fellesvisninger.

Parkering

Egen dobbelgarasje med plass til 2 biler. Arealet er på 34 kvm i bruksareal. Tregarasje med utvendig panel på støpt gulv. Saltak, tekket med plater. 2
leddporter, innlagt strøm.

Lånevilkår fellesgjeld

Ingen fellesgjeld.

Ansvarlig megler

John Steen
Eiendomsmegler MNEF