Enebolig over 3 plan på Dal/Brenna

Areal og byggeår

Primærrom

186 m²

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal(BOA).

Bruttoareal

213 m²

Bruksareal

196 m²

Bruksareal (BRA) er arealet av alle rom, inkludert innvendige vegger.

Tomt

691 m²

Byggeår

1988

Regulering

Området er regulert til byggeområde for boliger.

Arealbeskrivelse

Bruksareal:
Kjeller: 88m²
1. etasje: 82m²
2. etasje: 26m²
Primærrom:
Kjeller: Entré, stue, kjøkken, soverom, alkove, bad/wc.: 84 m²
1. etasje: Entré, stue, spisestue, kjøkken, vaskerom/bad, toalett.: 76 m²
2. etasje: Mellomgang, 2 soverom.: 26 m²
Sekundærrom:
Kjeller: Bod, fyrrom.: 4 m²
1. etasje: 2 boder.: 6 m²

Innhold

Flott enebolig over 3 plan beliggende i naturskjønne og barnevennlige omgivelser på Dal/Brenna. Innredet underetasje med egen inngang.

* Boligen ligger i en blindvei uten gjennomgangstrafikk.
* Stor solrik terrasse med flott utsikt.
* Markterrasse.
* Stor hage med stort potensial.
* Tilbaketrukket beliggenhet.
* 3 soverom og 1 sovalkove.
* Klargjort for åpning mellom underetasje og 1. etasje hvis man ønsker å benytte boligen som 1 boenhet.
* Marka som nærmeste nabo. Østmarka med mange turmuligheter. Lysløype på vinterstid.
* Barnevennlig, stille og rolig.
* Fellesareal med opparbeidet plen og beplantning.
* Gode lagringsmuligheter.
* Ca 1 times kjøring til Svinesund/svenskegrensa.
* Kort vei med både bil, t-bane og buss til Oslo Sentrum.
* Det har vært kontroll, oppgraderinger og godkjenning av det elektriske anlegget i ca 2010. Jobben er utført av faglærte. Se salgsoppgaven eller vedlegg for ytterligere informasjon.
Inneholder:
U.etg: Entré, stue, kjøkken, soverom 3, sovealkove 4, bad/wc, bod, fyrrom.
1.etg: Entré, stue, spisestue, kjøkken, bad/vaskerom, toalett, 2 boder.
2.etg: Mellomgang, 2 soverom. Kott ved skråtak.

Boder

1 liten innvendig bod i underetasjen samt 1 stor utvendig bod under terrasse, 1 innvendig bod og 1 utvendig bod i 1. etasje og 2 knevegger ved skråtak i 2. etasjen.

Standard

1. ETG:

Entré:
Entré med fliser på gulv, malte vegger og tak. Sikringsskap.

Stue:
Tiltalende stue med koselig peis og god plass for sofagruppe. Parkett på gulv, panel/malte vegger og malt i tak.

Spisestue:
Praktisk spisestue med god plass for spisebord. Fra spisestuen er det flott utsyn fra vinduer. Parkett på gulv, panel/malte vegger og malt i tak. Utgang til stor og solrik terrasse med flott utsyn.

Kjøkken:
Pent kjøkken med hvit profilert innredning. Plass oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr. Godt med skap- og benkeplass. Ventilator. Dekorfliser. God plass for spisebord. Fra kjøkkenet er det flott utsyn fra vinduer. Parkett på gulv, malte vegger og malt i tak.

Bad/vaskerom:
Praktisk bad/vaskeom med flislagt gulv og malte vegger. Malt tak. Innredet med dusjkabinett, skapinnredning, vaskekum og plass for vaskemaskin. Utgang til terrasse. Reflektorovn.

Toalett:
Toalett med flislagt gulv , fliser/malte vegger og malt tak. Innredet med wc og servant. Panelovn.

Mellomgang:
Romslig mellomgang mellom kjøkken og spisestuen. Trapp i lakkert furu opp til 2 etasje. Parkett på gulv, malte vegger og tak.

2 boder:
1 innvendig bod og 1 utvendig bod i 1 etg.

2. ETG:

Mellomgang
Mellomgang mellom 2 soverom med teppe på gulv, malte vegger og tak.

Kott:
2 kneveggger i 2 etg. med god lagringsplass.

Soverom 1:
Lyst og pent soverom med teppe på gulv, tapet på vegger og malt i tak.

Soverom 2:
Lyst og pent soverom med belegg på gulv, tapet på vegger og malt i tak. Garderobe.

Underetasje:

Entré:
Entré med parkett på gulv, malte vegger og tak. Vannbåren fjernvarme i gulv.

Stue:
Tiltalende stue med god plass for sofagruppe og spisebord. Fliser på gulv, panel/malte på vegger og malt i tak. Vannbåren fjernvarme i gulv.

Kjøkken:
Kjøkken med plass for komfyr og kjøleskap, integrert oppvaskmaskin. Godt med skap- og benkeplass. Ventilator. Dekorfliser. Parkett på gulv, malte vegger og malt i tak. Vannbåren fjernvarme i gulv.

Bad:
Stort og praktisk bad med flislagt gulv med delvis vannbåren fjernvarme i gulv og malte vegger. Takess i taket. Innredet med wc, servantinnredning, baderomsinnredning og dusjkabinett. Plass for vaskemaskin.

Soverom 3:
Stort hovedsoverom med parkett på gulv, malte vegger og tak. Skyvedørsgarderobe med speilfronter. Parkett på gulv, malte vegger og malt i tak. Vannbåren fjernvarme i gulv.

Sovalkove 4:
Praktisk sovalkove med vindu. Parkett på gulv, malte vegger og malt i tak. Vannbåren fjernvarme i gulv.

Boder i underetasjen:
Liten bod ved siden av fyrrom samt 1 utvendig bod under terrasse.

Fyrrom:
Fyrrom med fjernvarmeanlegg. Varmtvannsbereder.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Boligen har meget god beliggenhet i hyggelig og veletablert villaområde med marka som nærmeste nabo. Området er svært barnevennlig og solrikt, med kort avstand til barnehager og skoler. Sammen med rolig og usjenert beliggenhet i blindvei skaper dette trygge og gode oppvekstvilkår. I nærområdet finnes også forretninger og servicetilbud samt Grønmo golfklubb. Inngang til østmarka med rike rekreasjonsområder er ca 200 meter fra boligen med skogsbilvei og preparerte skiløyper/lysløyper på vinterstid. Ca. 100 meter fra boligen finnes skyttelbuss til Senter Syd på Mortensrud. Senter Syd er et kjøpesenter med de fleste fasiliteter, samt at det i tilknytning til senteret er god offentlig kommunikasjon med en rekke busser, flybuss og T-bane. Mortensrud har et utstrakt fritidstilbud som treningssenter, idrettshall, ridesenter og fotballbane.

Diverse

Utdrag fra Brenna velforenings utgivelse juni 2010:

Brenna velforening har 198 medlemmer som eier eneboliger på Brenna, bygget etter 1985. Eiendommene har egen gårds- og bruksnummer.

Hvert medlem av Brenna velforening eier 1/198 (ideell andel) av våre privateveier, gjesteparkeringsplasser, beboerparkeringsplasser, lekeplasser og grøntarealer på området.

Det er 4 lekeplasser, en ballplass/skøytebane og i alt ca. 42.000 kvm fellesareal å ta vare på.

Fart og sikkerhet:

På de offentlige veiene her på Brenna er det klart skiltet at maksimal hastighet er 30 km/t. På de private veiene til Brenna vel-forening er fartsgrensen bestemt av generalforsamlingen. Det er aldri lov til å kjøre fortere enn 15 km/t på våre private veier.

Rusken og dugnader:

Hvert år arrangerer Brenna velforening en ryddedugnad («Rusken») en ettermiddag i mai. Hensikten er at alle voksne beboere skal rydde fellesarealene slik at området er strøkent og viser seg fra sin aller beste side på nasjonaldagen vår og resten av våren/året.

Nærmiljøet:

Brenna ligger på grensen til Østmarka, det er ikke langt til sjøen dit det går badebuss om sommeren og det er t-banestasjon på Mortensrud, noen minutters spasertur eller tur med matebuss fra Brenna. T-banestasjonen på Mortensrud er et knutepunkt for kollektivtransport i området. I nærområdet er helsestasjoner, legesentre og andre servicetilbud samt en rekke fritidstilbud, nærbutikk, kjøpesenter og bensin-stasjon. Det er omkring 10 km i luftlinje til Oslo sentrum, Stortorget. I rimelig nærhet finnes flere barnehager og skoler for alle undervisningstrinn. Brenna vel har på eget område 4 lekeplasser og 1 ballbane/skøytebane. Lyset på denne banen slås på via bryter på hvit kasse på en stolpe mellom de to innerste hus på Bratlie gård. Lyset står da på i 2 timer og må eventuelt slås på igjen.

Barnehager:

I Bydel Søndre Nordstrand er en rekke kommunale og private barnehager. Opplysninger om søknad og opptak: ww.bsn.oslo.kommune.no Du kan også henvende deg til bydelsadministrasjonen, Bydel Søndre Nordstrand, Rosenholmveien 4b, Postboks 180 Holmlia, 1203 Oslo. Telefon: 23 49 60 94.

Skoler:

Den gamle skolekretsen til barna på Brenna er Klemetsrud barneskole og Lofsrud ungdomsskole. Kommunens barneskoler har skolefritidsordning. Du kan ta direkte kontakt med den skolen barnet skal gå på. Ungdom kan søke plass ved alle videregående skoler i kommunen. Bjørnholt videregående skole er eneste videregående skole i bydel Søndre Nordstrand. For mer informasjon om barn, unge og utdanning vises til internettsiden: www.utdanningsetaten.oslo.kommune.no

BO- og rehabiliteringssenter:

I bydelen finnes Kantarellen bo- og rehabiliteringssenter. Sykehjemsdelen er et tilbud til eldre som ikke kan stelle seg selv, og som trenger vedvarende behandling, pleie og tilsyn. For mer informasjon, ta kontakt med: Kantarellen bo- og rehabiliteringssenter. Mortensrudveien 185, 1283 Oslo Telefon: 02 180 / 23 49 67 00 E-post: postmottak.kantarellen@sye.oslo.kommune.no

For mer informasjon om Brenna velforening, gå inn på internett-side: http://brennavel.no/

Bebyggelse

Pen beliggenhet i etablert boligområde.

Tomt

Eiet tomt på 691,1 kvm.

Adkomst

Ta av fra E6 og kjør inn på Dalsåsen. Ta videre av fra Dalsåsen og inn på
Brennaveien og derfra inn på Brattlistubben.

Det vil være godt skiltet med EIE visningskilt til annonserte visninger.

Parkering

Flere biloppstillingsplasser på egen tomt. Det registreres at naboer har satt opp garasjer. Dette må søkes om etter gjeldene regler til plan og byggningsetaten. Selger har aldri søkt om å sette opp og bygge garasje.