Eikhaugen/Drammen – Unik og svært tiltalende enebolig over 3 plan på stor tomt i blindvei. Solfylte terrasser, balkonger og vakker hage. 3 stuer, 3 soverom, 2 bad + vaskerom. Sogner til Åskollen barneskole. Barnevennlig. Plass for garasje.

Presentasjon Eikhaugen 59 B

Opplev boligen i en unik 3 D animasjon. Kopier denne linken inn i din nettleser og nyt denne unike boligen:
https://my.matterport.com/show/?m=1LmuGayFgW5

Eikhaugen 59 B er en meget tillatende enebolig over tre plan, på solfylt tomt, nest innerst i blindvei. Boligen ligger omkranset av en velstelt hage med store plenarealer og vakker beplantning. Boligen har flotte terrasser utenfor hver etasje, slik at solen kan nytes fra morgen til kveld. Gårdsplassen er stor og har flere biloppstillingsplasser samt plass for å bygge garasje.

Innvendig holder boligen en høy standard med betydelige påkostninger fra de senere år. Stilen er gjennomført med herlige fargenyanser, eksklusivt materialvalg, rustikke detaljer og rikelig med sjel, som sammen skaper en unik landstil og et vakkert hjem. Det er inngang både fra underetasjen og fra første etasje, noe som gir fin fleksibilitet og flere bruksmuligheter.

Boligen består av en nydelig hovedstue med antikk etasjeovn, en lun kjellerstue med teglsteinsvegger og en loftstue med utgang til balkong. Videre er det to delikate bad fra hhv. 2007 og 2009, et lekkert kjøkken fra 2012 med dels integrerte hvitevarer, et stort vaskerom fra 2007 og tre gode soverom med garderobeløsning. Boligen har godt med skapplass i entré og hall, samt rikelig lagringsplass i utebod.

HØYDEPUNKTER:
– Unik og vakker enebolig over tre plan.
– Gjennomført stil og smart planløsning.
– Stor gruslagt gårdsplass med plass for flere biler.
– Plass for å bygge garasje etter gjeldende regler.
– Hage med plenareal og rik beplantning.
– Store, solfylte terrasser og balkonger på alle sider.
– Inngang fra 1. etasje og underetasje.
– Flislagt entré med garderobeskap.
– Stor hovedstue med antikk etasjeovn.
– Lys loftstue med utgang til balkong.
– Rustikk og lun kjellerstue med bar.
– Lekkert og velutstyrt kjøkken fra 2012.
– To moderne bad, hvorav ett med badekar.
– Separat vaskerom av god størrelse.
– Tre gode soverom med garderobeløsning.
– Godt med skapplass og en utendørs bod.
– Sikringsskap med automatsikringer.
– Blindvei med barnevennlig bomiljø uten gjennomgangstrafikk.
– Perfekte solforhold.
– 2 stk store uteboder.

Beliggenhet

Eneboligen ligger i blindvei, i et rolig boligområde på Eikhaugen i Drammen kommune. Området fremstår som attraktivt og barnevennlig, med nærhet til barnehage, barneskole, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er kort vei til lekeplass, lysløype og idrettshall. Glassverket IF tilbyr håndball, fotball og barneidrett, og har anlegg med idrettshall og flere fotballbaner ved Åskollen skole.

En kort spasertur fra eiendommen finner du marina på Solumstranda, og like bortenfor ligger Langestrand – en fin, liten badeplass. Idylliske Sota Fjordpark befinner seg lengre inn mot Drammen og byr på både gressplen og sandstrand. For rekreasjon til fots, sykkel eller ski har Røysjømarka ypperlige tur- og skiløyper. Her finner du også Veslevann med bademuligheter, flere fiskevann, og fine områder for bærplukking.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi i Kobbervikdalen, Kiwi Åskollen og Spar Kristensen, der sistnevnte også har en fin ferskvaredisk. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til sentrum med Bragernes torg, gågatene og kjøpesentre. I tillegg byr Gulskogen og Strømsø Senter på en spennende miks av butikker. Nye CC Drammen er under ombygging og vil tilby både storhandel og småhandel under samme tak, når senteret står ferdig.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Lollandkrysset og ligger ca. ca. 8 min gange fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 9 min til Drammen sentrum, 10 min til Gulskogen senter, 14 min til Liertoppen, 35 min til Kongsberg, samt 35 min til Oslo S.

Eiendommen har gangavstand til Åskollen barneskole og Skoger barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Marienlyst ungdomsskole. Høyskolen i Buskerud har en av landets mest moderne lokaler på Papirbredden som ligger helt nede ved elva. Her finner du også restauranter, kafeer, rockescene og kulturliv vegg i vegg. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Bygninger

Frittliggende enebolig over tre plan. To store utvendige boder med god lagringsplass.

Byggemåte

Boligen er originalt fra 1959, ifølge Edr-register. Noe av bygget inneholder momenter fra byggeår. Eiendommen er tilbygget og ombygget i ca. 1987/1989. I kjeller/u etg. er det grunnmur av betong/mur og med støpte kjellergulv. Etasjeskille av tre. Over grunnmur er det bindingsverk av tre, kledd med liggende trekledning. Saltak i trekonstruksjon med takutbygg. Vinduer og terrassedør av tre, med to-lags glass. Terrasse i trekonstruksjon ved hovedinngangen, som går delvis rundt boligen og med utgang fra stuen. Videre utgang fra terrassen ned til terreng på hagesiden. Terrasse i trekonstruksjon, med utgang fra det store soverommet og terrasse med utgang fra 2. etasje stue. Pipe av tegl. Pipen er pusset og malt inne i boligen, den er helt beslått over tak. I kjellerstuen er pipen forblendet med teglstein. Det ble satt inn nye røykrørsforinger inne i pipen. Tilsluttet vedovn i 1. etg. stue.

For ytterligere informasjon se vedlagt takst i salgsoppgaven.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 204 kvm, Bruksareal: 204 kvm, Bruttoareal: 229 kvm

1.Etasje
Bta.: 86 kvm.
Bra.: 84 kvm.
P-rom: 84 kvm.
P-rom inneholder: Entré, trapperom, bad, hall m/trapp, stue og kjøkken.

2.Etasje
Bta.: 57 kvm.
Bra.: 53 kvm.
P-rom: 53 kvm.
P-rom inneholder: Stue og tre soverom.

Underetasje
Bta.: 86 kvm.
Bra.: 67 kvm.
P-rom: 67 kvm.
P-rom inneholder: Entré, gang, stue, trapperom, vaskerom og bad.

Annet

Det er god lagringsplass i to store utvendige boder.

Standard

Entré
Boligen har inngang fra underetasjen og hovedinngang i første etasje. Hovedentreen har skiferfliser på gulv med gulvvarme, hvite veggflater og dører med blyglassfelt videre inn til trappehall. Rommet har åpen garderobeløsning og i trappehallen er det garderobeskap.

Entreen i underetasjen har lyse fliser på gulv med gulvvarme, downlights belysning og flotte garderobeskap med dører i røff design. Rommet har godt lysinnslipp fra sprossevinduer og ligger i åpen løsning mot plassbygd bar og kjellerstue.

Kjøkken
Kjøkkenet fra 2012 er svært pent og holdt i en klassisk stil som passer utmerket til boligen. Den takhøye innredningen har hvite, profilerte fronter, flere vitrineskap med belysning, benkeplate i beige laminat med nedfelt vaskekum og en smart barløsning ut mot stuen.

Kjøkkenet er utstyrt med stekeovn, keramisk topp, mikrobølgeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Det er hvite metrofliser fra benk til tak, vinduer over benk og ventilator i børstet stål over kokesonen. Rommet har en-stavs parkettgulv, hvitmalt panel i tak og åpen løsning mot stue med plass for fullt spisestuemøblement.

Stue
Hovedstuen oppleves som lys og tiltalende med åpen løsning mot kjøkken og hall. Rommet er holdt i en sjarmerende landstil med hvitmalt gulv, lyse veggflater, fondvegg i tapet, rustikke takbjelker, hvitlasert panelhimling og profilert listverk.

Det er god plass for sofagruppe, tv-løsning og spisestuemøbler. En antikk etasjeovn gir ekstra hygge og et vakkert blikkfang. Stuen får rikelig med dagslys fra sprossevinduer og har utgang til hage via stor terrasse.

Kjellerstue og loftstue
Kjellerstuen er unik og svært koselig, der vegger kledt i tegl gir rommet et lunt særpreg. Kjellerstuen har downlights i hvitmalt panelhimling, hvitmalte takbjelker, en-stavs eikegulv og behagelig gulvvarme. Rommet har god plass for sofagruppe, og egner seg utmerket som tv-stue. I enden av rommet er det plassbygd bar og åpen løsning mot entré med videre utgang til hagen.

Loftstuen har utgang til en luftig balkong med gode solforhold. Stuen har pent laminatgulv, downlights, hvitmalte vegger og tak, samt god plass for kontormøbler, eller sofaløsning.

Bad/wc/vaskerom
Boligen inneholder to delikate bad og et separat vaskerom. Badet i første etasje ble pusset opp i 2009 og fremstår som svært lekkert. Rommet har sortmarmorerte fliser på gulv med gulvvarme, hvite fliser på vegg, sorte mosaikkdetaljer med veggnisjer og vindu som gir lysinnslipp.

Innredningen består av speil med belysning, heldekkende servant på sort skuffeseksjon, veggmontert toalett og dusjhjørne med regnfallsdusj.

Bad 2
Badet i underetasjen ble pusset opp i 2007 og er gjennomført pent. Rommet har rustfargede fliser på gulv, jaspisfargede fliser på deler av vegg, lyse veggflater for øvrig, downlights belysning og hvitmalt paneltak med downlights.

Innredningen består av nedfelt servant i flissatt servantbenk, stort speil, veggmontert toalett og et delikat badekar for ekstra velvære. Ved badekaret er det satt opp en mørk halvvegg i tre med praktisk knaggerekke.

Vaskerom
Vaskerommet ligger i underetasjen og har rikelig med oppbevaringsplass. Rommet har fliser på gulv med gulvvarme og lyse veggflater. Her er det vaskekum, benkeplate, frittstående skap, veggskap med underlys, varmtvannsbereder, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet ble pusset opp i 2007/2008.

Soverom og garderobe
Eneboligen har tre gode soverom – alle plassert i andre etasje. Det er utgang til balkong fra ett soverom, og tilhørende garderobeløsning på hvert rom. Boligen har for øvrig god oppbevaringsplass i garderobeskap og skoskap i entré, skapplass på vaskerom, samt lagringsplass i hall og i utendørs bod.

Oppussing/rehabilitering
– Nytt terrassegulv og rekkverk.
– Ny opparbeidet hage med hekker, gjerde og levegg.
– Flislagt utvendig trapp.
– Rehabilitering pipeløp i 2013.
– Byttet vannledning i 2007.
– Ny platting med belegningsstein.
– Satt opp utebod.
– Opparbeidet gårdsplass i 2014.
– Ny takstein på ark/oppløft.
– Byttet 4 stk vinduer og balkongdør.
– Resten av vinduene er påsatt nye tetningslister.
– Ny belistning og beslag på alle vinduer og dører utvendig.
– Nytt vindskier/toppbord/beslag.
– Oppgradert hele boligen med bla. 2 bad, kjøkken, vaskerom og kjeller med vaskerom og kjellerstue.
– Nye automatsikringer med jordfeilbryter i 2016.
– Ny strømmåler i 2016.

Kostnader på oppussing er på ca. kr. 1 500 000 – 2 000 000,-.

Innvendige oppussinger

Kjellerstue
– Ferdigstilt vegger med murstein, gips og malt.
– Isolert vegger.
– Lagt fliser på gulv og en-stavs parkett
– Nytt elektrisk i hele kjellerstue.
– Panel i tak.
– Ny belistning.
– Bygd bod under trapp.
– Bygd garderobeskap.
– Ny ytterdør.
– Rehabilitering av kjellertrapp.

Bad i underetasjen
– Nytt reisverk og gipsplater på vegger.
– Montert fliser.
– Laget ny vaskeservant.
– Nytt vegghengt toalett.
– Nytt panel i tak.
– Ny belistning.
– Nytt elektrisk.
– Nye vannrør.
– Nytt badekar.
– Montert dør til bad.

Vaskerom/hobbyrom
– Opprinnelig to rom, revet vegg for å få et stort rom.
– Nye fliser på gulv med varmekabler.
– Panel i tak.
– Ny innvendig dør.
– Ny belistning.
– Nye plassbebygde skap.
– Ny utslagsvask.
– Ny varmtvannsbereder.
– Montert opplegg for vaskemaskin.
– Nytt elektrisk.

Gang i 1. etasje
– Gulv er revet opp og satt inn nye bjelker, spon, avrettingsmasse, varmekabler og skifer.
– Flyttet dør til kjøkken.
– Revet og flyttet vegg til kjeller.
– Flyttet trapp.
– Ny vegg mot kjeller/hall.
– Bygd inn skoskap og laget hylle.
– Nytt listverk og panel.
– Nytt elektrisk.
– Ny panel i tak.

Hall i 1.etasje
– Slipt og malt originale gulv.
– Hel sparklet vegger, samt malt og tapetsert.
– Malt paneltak.
– Nye lister på gulv og i tak.
– Bygget garderobeskap.
-Slipt ned trapp, samt malt, beiset og lakkert.

Bad i 1.etasje
– Revet absolutt alt og bygget opp igjen.
– Flyttet vindu, samt satt inn nytt.
– Nye varmekabler.
– Nytt rør-i-rør system.
– Nytt elektrisk.
– Nytt vegghengt toalett.
– Nytt panel i tak, samt lister.
– Nye fliser.
– Integrerte hyller.
– Ny dusj og servant.
– Ny avtrekksvifte.

Kjøkken i 1.etasje
– Fjernet vegg mellom kjøkken og stue.
– Revet gulv.
– Gipset vegg.
– Ny kjøkkeninnredning med nye hvitevarer.
– Nytt røropplegg.
– Nytt elektrisk.
– Malt og tapetsert.
– Ny en-stavs parkett.
– Nye fliser på vegg.
– Ny belistning på gulv, tak og vindu.

Loftstue
– Nytt laminat.
– Malt vegger og tak.
– Nytt vindu og veranda dør.
– Nye lister.
– Nye downlights.
– Bygget hyller og skap.

Hovedsoverom
– Malt og tapetsert vegger.
– Malt tak og satt opp dragere.
– Nytt teppe på gulv.
– Bygget hyllesystem, knevegg og nye skyvedører.
– Spesialtilpasset garderobeskap.

Soverom 2
– Satt opp panelplater, samt. tapetsert og malt.
– Malt gulv.
– Nytt vindu.
– Ny belistning.
– Malt tak.
– Bygd om garderobeskap og hyller.

Soverom 3
– Malt panelplater.
– Malt tak.
– Nytt vindu.
– Ny belistning gulv, tak og vindu.

Utstyr

Det er p.t. inngått avtale med selskaper for tv- og internettsignaler med Viken Fiber/Altibox.

Oppvarming – Teknisk

Boligen er elektrisk oppvarmet med gulvvarme i hele underetasjen, samt i bad og entré i første etasje, supplert med stedvis panelovner. Det er i tillegg antikk vedovn i stuen i første etasje. Ventilasjonen er naturlig med mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Sikringsskapet har automatsikringer og jordfeilbryter. Varmtvannsbereder er på ca. 200 liter. Vannmåler og stoppekran er plassert i vaskerommet.

Parkering / Garasje

Det er flere biloppstillingsplasser på egen eiendom. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Det er plass for å bygge garasje etter gjeldende regler.

Gjeldende regler er ifølge Drammen kommune følgende:

Det er ikke nødvendig å søke om rammetillatelse eller søke om tillatelse i ettrinns søknad dersom samtlige av disse kriteriene oppfylles:
– Bygningen er frittliggende.
– Bygningen plasseres på bebygd eiendom.
– Verken bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er over 50 m2.
– Bygningen ikke skal brukes til beboelse.
– Mønehøyden ikke overstiger 4,0 meter.
– Gesimshøyden ikke overstiger 3,0 meter.
– Bygningen oppføres i én etasje og uten kjeller.
– Bygningen ikke plasseres nærmere enn 1,0 m fra nabogrensen.
– Bygningen ikke plasseres nærmere enn 1,0 m fra bygning på egen eiendom.
– Bygningen ikke plasseres over vann- eller avløpsledninger.

Dersom ett eller flere av vilkårene ikke oppfylles må det sendes søknad til kommunen.

For beskrivelse av innholdet i en søknad forutsetter det at bygget er under 50 m2 (både BYA og BRA) dersom det ligger inntil eksisterende bolig og defineres som et tilbygg, eller at det er frittliggende bygning med BYA og BRA under 70 m2. Begge kan være underbygget med kjeller. Det anbefales at det søkes om tillatelse i ett trinn, ikke ramme for mindre tiltak.
Da skal en eventuell søknad innehold følgende:
– Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett (blankett 5153)
– Situasjonskart med plassering av bygning, målsatt med avstand til nabogrense, nabobygg, vei og bygg på egen eiendom
– Opplysninger gitt i nabovarsel og kvittering for nabovarsel (blankett 5155 og 5156)
– Målsatte tegninger av bygget (plan-, snitt- og fasadetegning)
– Redegjørelse for oppfyllelse av parkeringskrav
– Redegjørelse for bebygd areal på tomt ikke overstiger krav
– Redegjørelse for at krav til minste uteoppholdsareal ikke forringes for eiendom

Skjemaer for søknad til kommunen finnes via denne linken:
http://dibk.no/no/byggeregler/Byggesoknader/Byggesaksblanketter/

Tillatelsen følger eiendommen. Dersom tiltaket ikke er igangsatt innen 3 år etter utstedelse av tillatelsen, faller tillatelsen bort.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Uteområde

Eneboligen har en svært fin beliggenhet, nest innerst i blindvei, på stor tomt med gode solforhold fra morgen til sene kveld. Eiendommen er nydelig opparbeidet og har stor, singlet gårdsplass rammet inn av jernbanesviller. Rundt om er det velstelt hekk, blomsterbed, bugnende prydbusker, vintergrønt, frukttrær og trær. Hagen har store plenarealer som gir rikelig med boltreplass og en fin kjøkkenhage.

Boligen har overbygd inngangsparti med terrasse utenfor underetasjen. Herfra er det flissatt trapp opp til første etasje, hvor det er en flott vinkelterrasse med plass for rikelig med møblement. Fra denne terrassen er det trapp til hage med steinsatt markterrasse. I tillegg er det to balkonger på øverste plan som overbygger deler av hovedterrassen. På gårdsplassen er det etablert en praktisk utebod.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. Dette gjelder for alle eneboliger.

Servitutter

Servitutter i grunn:
Dagboksnr.: 203720
BESTEMMELSE OM GJERDE
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om veg

Dagboksnr.: 201210
BESTEMMELSE OM VANNLEDN.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Eiendommens rettigheter:
Ingen rettigheter registrert.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vann og avløp ifølge Drammen kommune. Det er installert vannmåler i boligen.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Kommunen kunne ikke finne kopi av midlertidig brukstillatelse / ferdigattest i sine arkiver. Dette er vanlig for bygninger med eldre byggeår i denne kommunen.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 1 109 212,- pr 31.12.15
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 105 793,- pr 31.12.15

Reguleringsforhold

MATRIKKELENHET
Kommune 0602 – Drammen kommune Gnr 33 Bnr 19.

KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN:
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse – Nåværende Kommuneplan (5.10.2015).

GJELDENDE REGULERING:
Eiendommen ligger ikke i et regulert område.

BEBYGGELSESPLAN:
Eiendommen eller en del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre PBL.

REGULERING UNDER ARBEID:
Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.

PLANFORSLAG
Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen.

Kommuneplanen datert 21.09.2015 ligger ikke vedlagt i prospektet. Denne kan leses på kommunens hjemmeside, prospektets hjemmeside eller den kan hentes i eiendommens annonse på Finn.no. Kan også fås ved henvendelse til megler.

Faste, løpende kostnader

Nåværende eier hadde i 2015 et strømforbruk på ca. kr. 17 900,- inkludert nettleie.

Kommunale avgifter vann og avløp utgjør kr. 10 103,- per år. Det er installert vannmåler i boligen som må avleses.

Nåværende eier har bygningsforsikring i Tryg som utgjør kr. 4 473,- for 2016.

Andre utgifter:
– Årsgebyr renovasjon kr. 4 036,-. Standard m/hjemmekompostering.
– Pris pr. husstand for brøyting kr. 125,- + mva per gang. Strøing kr. 100,- + mva per gang. Bonde måker vei + vei ned til gårdsplass og tar litt på midten av gårdsplassen.
– Det må påregnes kostnader til strøm, tv, internett, innboforsikring, bygningsforsikring og evt fasttelefon.
– Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.
– Det må påberegnes kostnader til feiegebyr.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser og rombetegnelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Takstmannen sin beskrivelse og rombetegnelse tar utgangspunkt i dagens bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i «Viktig informasjon for selger og kjøper». Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Lysekrone over spisestue medfølger ikke. Lampe på 1 soverom medfølger ikke.

Adgang til utleie (boligformål)

Selger råder fritt over sin bolig med hensyn til utleie, enten hele eller deler av boligen.

Konsesjon / Odel

Ingen konsesjon eller odel.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens «gi bud-knapp» som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se «Viktig informasjon» i salgsoppgaven.

Solgt ‘som den er’

Eiendommen selges «som den er», jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
___________________________________________________________________________________

HAR DU SPØRSMÅL?
Ta kontakt med ansvarlig megler John Granly Steen på tlf. 936 93 381 eller john@privatmegleren.no dersom du har spørsmål vedrørende denne boligen.

Trenger du en markedsvurdering av din nåværende bolig? Ta kontakt på ovennevnte epost eller telefon for avtale.

For informasjon om eiendomsmegler John Granly Steen refereres det til: www.johngranlysteen.com