Åsen i Mjøndalen- Familiebolig fra 2012 m/dobbelgarasje – 2 stuer – Mulighet for 4 sov – 2 bad+ vaskerom – Vannbårenvarme

Presentasjon Bekkemoen 9

Opplev boligen i en unik 3 D animasjon. Kopier denne linken inn i din nettleser og nyt denne unike boligen!
https://my.matterport.com/show/?m=ZqeRK3MhNce

Bekkemoen 9 er en lys og pen enebolig over to plan som ligger på en vestvendt tomt i rolig blindvei. Uteområde består av velstelte arealer med plen, beplantninger og gruset gårdsplass. For øvrig er det en liten uteplass ved inngangspartiet og en større markterrasse der eiendommens gode solforhold kan nytes. Det er parkeringsplass i dobbelgarasje og ellers godt med biloppstillingsplasser.

Innsiden fremstår med en familievennlig, hyggelig planløsning og lyse, delikate farger. Boligen har balansert ventilasjon, samt både vannbåren gulvvarme og ildsted i første etasje for et lunt inneklima.

Stuen har en koselig tv-krok og plass for spisebord. Kjøkkenet ligger som en forlengelse av stuen og har kledelig innredning med integrerte hvitevarer. Videre er det en trivelig loftstue, to pene bad med dusjkabinett, et vaskerom/teknisk rom og tre fine soverom med garderobeløsning. Det er god plass for å etablere et fjerde soverom i første etasje om ønskelig. Det er skyvedørsgarderobe i entreen og godt med lagringsplass på loft over garasje.

Eiendommens kvaliteter:
– Lys og delikat enebolig fra 2012.
– Velstelt uteområde med beplantninger.
– Vestvendt markterrasse med mye sol.
– Entré med fliser og skyvedørsgarderobe.
– Kledelig kjøkken med integrerte hvitevarer.
– 2 stuer, 2 bad + vaskerom.
– Stue med ildsted og plass for spisebord.
– I tillegg er det en trivelig loftstue.
– To bad med dusjkabinett og et vaskerom.
– Tre soverom med garderobeløsning.
– Mulighet for 4 soverom.
– Lagringsplass på loft over garasje.
– Sikringsskap med automatsikringer
– Boligen har balansert ventilasjonsanlegg.
– Vannbåren varme.
– Tv- og internettsignaler med Altibox/Viken Fiber.
– Nærhet til barnehage.
– Nærhet til barneskole.
– Nærhet til marka.
– Meget barnevennlig

Beliggenhet

Eneboligen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde i Åsen i Mjøndalen, i Nedre Eiker kommune. Fra boligen er det kort gangavstand til skole og barnehage, samt offentlig kommunikasjon. Det er også kort vei til servicetilbud på Orkidehøgda og i Mjøndalen sentrum. Ved Åsen skolen er det en stor kunstgressbane, og lysløypa går innom skolegården.

Med den umiddelbare nærheten til skog og mark kan du til fots, på ski eller sykkel ta deg rundt i et mylder av merkede løyper og stier. Her ligger alt fra store, populære badevann som Hagatjern med strand og brygge, til rolige og naturskjønne småvann med abbor og ørret. Flere markastuer holder åpent og byr på enkel bevertning, i tillegg til mulighet for overnatting.

Mjøndalen IF har et bredspektret idrettstilbud for alle aldre og byr på både nyoppført stadionanlegg, kunstgressbaner og idrettshall. Her finner du også Stamina treningssenter. Videre har Eiker Golfklubb 9-hulls bane på Portaasen.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Coop Prix og Kiwi. På Orkidehøgda, på vei mot sentrum, finner du stor Rema 1000, Biltema, Expert, Jula, SparKjøp og Plantasjen. Ønsker du ytterligere servicetilbud byr Buskerud Storsenter og Gulskogen på et rikt og variert utvalg.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Åsendammen og ligger ca. 100 meter fra boligen. Med bil fra Åsen tar det ca. 5 min til Orkidehøgda, 6 min til Mjøndalen sentrum, 16 min til Drammen, 28 min til Kongsberg og 45 min til Oslo S.

Eiendommen har gangavstand til Åsen barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Veiavangen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Bygninger

Frittstående enebolig over to plan og garasje med plass for to biler, samt lagringsplass på loft i garasje.

Byggemåte

Ringmurselementer og støpt plate på mark. Over grunnmur er det tradisjonelt fullisolert bindingsverk av tre, kledd med liggende trekledning. Etasjeskille av tre som en del av prefabrikkerte loftstakstoler. Takutbygg på den ene siden og overbygget tak over inngangspartiet. Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner og taknedløp av stål. Vinduer av tre, med isolerglass. Balkongdør med gassfelt. Standard hovedinngangsdør i hvit utførelse.

Se vedlagt takst for ytterligere informasjon.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 123 kvm, Bruksareal: 161 kvm, Bruttoareal: 173 kvm

1.Etasje
Bra.: 85 kvm.
Bta.: 77 kvm.
P-rom: 77 kvm.
P-rom inneholder: Entré, trapperom, bad, vaskerom/tekniskrom, stue og kjøkken. (Mulighet for å etablere 1 soverom i stuen)

2.Etasje
Bra.: 50 kvm.
Bta.: 46 kvm.
P-rom: 46 kvm.
P-rom inneholder: Stue, bad og 3 soverom.

Dobbelgarasje
Bra.: 38 kvm.
Bta.: 38 kvm.
Bra inneholder: Dobbelgarasje med plass for to biler.

Annet

Det er god lagringsplass på loftet i garasjen.

Standard

Entré
Boligen har et koselig inngangsparti med overbygg, søyler og platting, samt en romslig entré på innsiden. Entreen gir et solid førsteinntrykk av eneboligen med lysmalte veggflater og mørke fliser i kontrast. Rommet har skyvedørsgarderobe for oppbevaring av ytterklær og trapp til etasjen over.

Stue og loftstue
Hovedstuen ligger første etasje med en vinklet utforming som både gir plass for en koselig tv-krok og spisestuemøblement. Rommet har sprossevinduer i flere himmelretninger som sørger for gjennomgående lysforhold, tofløyet utgang til markterrasse og vedovn. Videre er det parkett på gulv med behagelig gulvvarme og panelte vegger i lys, delikat farge. Himlingen er pent lyssatt med downlights.

Boligen har også en stue i andre etasje med plass for sofaløsning, noe som kommer godt med om man ønsker litt privatliv. Rommet har parkett på gulv, panelte vegger, samt vinduer som gjør rommet lyst og trivelig.

Kjøkken
Kjøkkenet ligger som en forlengelse av hovedstuen med en svært kledelig innredning, hvor profilerte fronter er kombinert med vitrinedører. Her er det godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt fin arbeidsplass ved laminert benkeplate.

Over benken med dobbel vaskekum er det vindu med hyggelig utsyn. I tillegg er det benkebelysning. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, keramisk topp, kombinert kjøl/frys, oppvaskmaskin og ventilator. Rommet har både gulvvarme og downlights.

Bad/wc/vaskerom
Boligen inneholder ett pent bad i hver etasje og et vaskerom/tekniskrom i første etasje. Badene har koksgrå gulvfliser med underliggende gulvvarme og lyse flisplater på veggene. Rommene har servantskap med profilerte fronter og speil. Videre har de frittstående toalett og dusjkabinett.

Vaskerom
Vaskerom/teknisk rom har vindu som slipper inn godt med dagslys. For øvrig er rommet utseendemessig likt som badene. Videre er det gulvvarme, vaskekum, frittstående skap og varmtvannsbereder. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom og garderobe
Eneboligen har tre lyse, fine soverom i andre etasje med tilhørende garderobeløsning på hvert rom. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. skyvedørsgarderobe i entré og lagringsloft over garasje.

Utstyr

Det er p.t. inngått avtale med selskaper for tv- og internettsignaler med Altibox/Viken Fiber.

Oppvarming – Teknisk

Boligen er oppvarmet med vannbåren gulvvarme i første etasje og gulvvarme (elektrisk) på badet i andre etasje. I tillegg er det vedovn i stue/kjøkken. Vedovnen er koblet til varmtvannsberederen slik at man kan bruke den til å varme opp vannet i tillegg til elektrisitet. Videre er det balansert ventilasjon med varmegjenvinning og skjult anlegg el-anlegg med automatsikringer.

Parkering / Garasje

Parkering i dobbelgarasje med hems og godt med biloppstillingsplasser på gruset gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PrivatMegleren. Velkommen til visning!

Uteområde

Tomten ligger vestvendt med nivåforskjell og god plass for utfoldelse. Eiendommen er meget pent opparbeidet med plen, hekk, bærbusker og beplantninger, samt en gruset gårdsplass. Boligen har en koselig uteplass ved inngangspartiet og en solfylt, romslig markterrasse på baksiden som følger terrenget.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. Dette gjelder alle eneboliger.

Servitutter

Servitutter i grunn:
Dagboksnr.: 1091155
BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Bestemmelse om kostnadsdekning med anlegg, vedlikehold og utbedringer

Eiendommens rettigheter:
Dagboksnr.: 1091155
BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Rettighet hefter i: 0625 / 18 / 69 / /
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vann og avløp ifølge Nedre Eiker kommune.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest for bygningen ifølge Nedre Eiker kommune. Ferdigattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 811 547,- pr 31.12.14
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 947 712,- pr 31.12.14

Reguleringsforhold

Reguleringsplan/ kommuneplan:
(Hvis reguleringsplan foreligger gjelder denne i utg. punktet foran kommuneplan.)

Reguleringsplan:
Eiendommen er regulert, og det er reguleringsplan: MJ 11 Åsen, datert 18.8.1975 som gjelder. Eiendommen er regulert til offentlig bebyggelses og noe boligformål.

Kommuneplan:
Ihht. Kommuneplanens arealdel, godkjent 07.10.2015, er eiendommen avsatt til boligbebyggelse «A».
Kommuneplanens punkt 9.1.Boligbebyggelse
Jfr. Kommuneplanens er områder for boligbebyggelse inndelt i 5 områder; A, B, U1, U2 og U3. For dette området gjelder følgende:
Boligformål A; I disse områder skal ikke grad av utnytting overstige 35% BYA. Kommuneplanen arealdel overstyrer reguleringsbestemmelsene når det gjelder utnyttelsesgrad (BYA), med mindre annet er fastsatt i godkjent regulerings- eller bebyggelsesplan vedtatt etter 01.01.1999.

Kommuneplan med bestemmelser ligger ikke vedlagt i salgsoppgaven. Denne kan i sin helhet hentes på: www.nedre-eiker.kommune.no/kommuneplanlegging

Faste, løpende kostnader

Nåværende eier hadde i 2015 et strømforbruk på 15 500 kwh som utgjør ca. kr. 15 000,-.

Kommunale avgifter ca. kr. 4 060,- per år.

Nåværende eier har bygningsforsikring i Tryg med polisenummer 4189541. Forikringen koster kr 3 949,- per år for 2016.

Andre utgifter:
– Årsgebyr renovasjon kr. 3 061,-. Standard m/hjemmekompostering.
– Det må påregnes kostnader til strøm, tv, internett, innboforsikring, bygningsforsikring og evt fasttelefon.
– Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.
– Det må påberegnes kostnader til feiegebyr.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i «Viktig informasjon for selger og kjøper». Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Selger råder fritt over sin bolig med hensyn til utleie, enten hele eller deler av boligen.

Konsesjon / Odel

Ingen konsesjon eller odel.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens «gi bud-knapp» som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se «Viktig informasjon» i salgsoppgaven.

Solgt ‘som den er’

Eiendommen selges «som den er», jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.