3 roms selveierleilighet på Rødtvet*Vestvendt solrik balkong*P-plass*Lavblokk*Ypperlig utleieobjekt! Varmtvann inkl.
For å se alle bildene klikk på linken til finn annonsen:
http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=37724029
Rødtvetveien 73 A, 0955 Oslo
- Prisantydning
- 1 790 000,-
- Primærrom
- 63 m²
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Rom
- 3
- Soverom
- 2
- Etasje
- 2.
Prisdetaljer
- Prisantydning
- 1 790 000,-
- Fellesformue
- 10 015,-
- Verditakst
- 2 100 000,-
Verditakst utføres av en autorisert takstmann, og er en teknisk vurdering av hva boligen er verdt. Dette samkjøres med meglers markedsvurdering.
- Lånetakst
- 1 800 000,-
Lånetakst er en vurdering av markedsverdi som skal gi banken den nødvendige sikkerhet for pant i eiendommen. Lånetakst ligger som oftest på 80 – 90% av verditakst.
- Felleskostnader
- 3 386,-
Felleskostnader inkluderer
Kommunale avgifter, festeavgift, gårdslys, snørydding, trappevask, gressklipping, kabel-tv m.m.
Omkostninger
Dokumentavgift til Staten 2,5% av kjøpesummen.
Kr 1 548,- i tinglysningsgebyr for skjøte
Kr 1 935,- i tinglysningsgebyr for pantedokument
Kr 4 300,- i eierskiftegebyr til forretningsfører
Attestgebyr kr 202,-
Areal og byggeår
- Primærrom
- 63 m²
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal(BOA).
- Bruttoareal
- 70 m²
- Bruksareal
- 63 m²
Bruksareal (BRA) er arealet av alle rom, inkludert innvendige vegger.
- Tomt
- 3 613 m² festetomt
- Byggeår
- 1985
- Energimerking
- E
Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.Standarden er satt sammen av en energikarakter (bokstav) og en oppvarmingskarakter (farge). Gjennomsnittet i Norge er E
- Regulering
- Boligområde
- Arealbeskrivelse
- Bruksareal:
2. etasje: 63m²
Primærrom:
2. etasje: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc.: 63 m²
Fasiliteter
Balkong/Terrasse
Parkett
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Sentralt
Turterreng
Garasje/P-plass
Bredbåndstilknytning
Innhold
* Ingen fellesgjeld!
* Oppussingsobjekt!
* Selveier/eierleilighet som passer perfekt som et investeringsobjekt og eller utleieobjekt.
* Egen fast biloppstillingsplass med motorvarmer følger leiligheten ved salg.
* Vestvendt balkong vendt mot natutskjønne fellesarealer uten trafikkstøy.
* Meget rolig, stille og barnevennlig område.
* Gangavstand til T-bane og buss.
* Leiligheten ligger i lavblokk.
* Kort vei til skoler og barnehager.
* Kort vei til Lillomarka med flott tur og bademuligheter..
Inneholder: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc.
Boder
1 stor kjellerbod ihht. eier.
Standard
2 etasje:
Entré:
Entré med laminatgulv, malte vegger og tak.
Stue:
Tiltalende stue med utgang til vestvendt balkong med gode solforhold vendt mot naturskjønne fellesarealer. Laminatgulv, malte vegger og tak.
Bad:
Stort bad med flislagt gulv, malte vegger og tak. Gulvvarme. Innredet med wc,
servantinnredning og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken:
Kjøkken med hvit innredning og felles avtrekkssystem. Plass for oppvaskmaskin, kjøl/frys og komfyr. Belegg på gulv, malte vegger og tak.
Soverom 1:
Praktisk soverom med laminatgulv, malte vegger og tak.
Soverom 2:
Soverom med laminatgulv, malte vegger og tak.
Velkommen til visning!
Beliggenhet
Rødtvet er et etablert og barnevennlig område med barnehager, skoler , forretninger, idrettsannlegg og offentlig kommunikasjon med T-bane og buss innenfor kort gangavstand. Lillomarka og Ammerudskogen med divers serveringsteder, badevann og oppmerkede ski- og turløyper kun en kort tur unna. Kalbakken shopping ligger kun en kort spasertur unna. Linderud senter med flere service tilbud er kun en kort kjøretur unna.
Det er kor, korps, speider, fotball, håndball, innebandy, ski og andre aktiviteter i nærområdet. Så det vil alltid være noe for enhver smak. På Rødtvet er også den eneste foreldredrevne ungdomsklubben i Groruddalen, nemlig Stedda. Apalløkka ungdomsskole er meget populær.
Diverse
Grunn og fundamenter, generelt
Fundamentert i betong på antatt fast grunn.
Yttervegger
Betongelementer.
Takkonstruksjoner
Flatt tak, tekket med papp, membran, folie el.l.
Vinduer
Vinduer og balkongdør med isolerglass.
Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inklusive
gulvlister
Laminatgulv, vinylfliser i kjøkken.
Overflater på innside yttervegg og innvendige vegger
Tapeter og malt.
Overflater på innvendig himling
Malte elementer.
Trapper og ramper
Betongtrapp med vinylbelegg.
Balkonger
Balkong i stål og glassfiberarmert plast.
Fast inventar, generelt
Ordinære garderober.
Elkraft, generelt
Fordelingstavle med vippeautomater.
Alarm- og signalsystemer, generelt
Dørtelefon med fjernåpner. Kabel- TV.
* Sameiet Rødtvetveien 73 har organisasjonsnummer: 9744778633
* Styrets leder er Tore Arnesen, tlf 99 555 017
* Trappevask utføres hver uke av innleid firma.
* Det skal gjennomføres 2 dugnader i året.
Bebyggelse
Området består i det vesentligste av blokkbebyggelse og småhusbebyggelse.
Tomt
Festet tomt. Pent opparbeidet fellesareal med plen og beplantning.
Adkomst
Ca 10 km nordøst for Oslo sentrum med avkjøring fra Trondheimsveien mot Kalbakken. Offentlig kommunikasjon: Buss og t-bane. T-bane linje 5 mot Vestli. Gangavstand til både buss og t-bane. For øvrig adkomst direkte med bil via kun offentlig asfaltert vei.
Det vil bli skiltet med eie-visningsskilt.
Parkering
Det er 1 biloppstillingsplass med motorvarmeruttak som følger leiligheten ved salg. I tillegg er det egen gjesteparkering.
Lånevilkår fellesgjeld
Sameiet har ikke lån.
Ansvarlig megler
John Steen
Eiendomsmegler MNEF
Del dette:
Følg meg på
Medlem av
