2 roms eierleilighet på Rødtvet

Areal og byggeår

Primærrom

50 m²

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal(BOA).

Bruttoareal

54 m²

Bruksareal

50 m²

Bruksareal (BRA) er arealet av alle rom, inkludert innvendige vegger.

Tomt

3 613 m²

Byggeår

1985

Energimerking

G

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.Standarden er satt sammen av en energikarakter (bokstav) og en oppvarmingskarakter (farge). Gjennomsnittet i Norge er E

Regulering

Boligområde

Arealbeskrivelse

Bruksareal:
2. etasje: 50m²
Primærrom:
2. etasje: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/wc.: 50 m²

Innhold

* Ingen fellesgjeld!
* Selveier/eierleilighet som passer perfekt som et investeringsobjekt og eller utleieobjekt.
* Egen fast biloppstillingsplass med motorvarmer følger leiligheten ved salg.
* Vestvendt balkong vendt mot natutskjønne fellesarealer uten trafikkstøy.
* Meget rolig, stille og barnevennlig område.
* Leiligheten ligger i lavblokk.
* Kort vei til Lillomarka med flott tur og bademuligheter.
* Nærhet til barnehager, barne og ungdomsskole (Rødtvet skole).
* Kort gang (kun 3 min. til både T-bane linje 5, buss) Rødtvet T-bane og bussholdeplass
* Kort vei til dagligvare butikk Kiwi, Rødtvet legesenter, Rødtvet tannlege og frisør.
* Hyggelig nabolag.

Inneholder: Entré, stue/ kjøkken, soverom, bad/wc. Utgang
fra stue til balkong.

Boder

1 stor kjellerbod ihht. eier.

Standard

2 etasje:

Entré:
Entré med fliser på gulv, malte vegger og tak. Innebygd skyvedørsgarderobe.

Stue:
Tiltalende stue med utgang til vestvendt balkong med flott utsyn mot naturskjønne fellesarealer. Laminat på gulv, malte vegger og tak.

Bad:
Pent bad med flislagte vegger og gulv. Dels malte vegger. Gulvvarme.
Innredet med wc, servantinnredning og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Pen, nyere finert kjøkkeninnredning. Laminat benkeplate. Dekorfliser over benk.
Oppvaskmaskin i skap. Felles avtrekkssystem. Plass for kjøl/frys og komfyr.

Soverom:
Pent soverom med laminat på gulv, malte vegger og tak.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Rødtvet er et etablert og barnevennlig område med barnehager, skoler , forretninger, idrettsannlegg og offentlig kommunikasjon med T-bane og buss innenfor kort gangavstand. Lillomarka og Ammerudskogen med divers serveringsteder, badevann og oppmerkede ski- og turløyper kun en kort tur unna. Kalbakken shopping ligger kun en kort spasertur unna. Linderud senter med flere service tilbud er kun en kort kjøretur unna.

Det er kor, korps, speider, fotball, håndball, innebandy, ski og andre aktiviteter i nærområdet. Så det vil alltid være noe for enhver smak. På Rødtvet er også den eneste foreldredrevne ungdomsklubben i Groruddalen, nemlig Stedda. Apalløkka ungdomsskole er meget populær.

Diverse

Grunn og fundamenter, generelt
Fundamentert i betong på antatt fast grunn.

Yttervegger
Betongelementer.

Takkonstruksjoner
Flatt tak, tekket med papp, membran, folie el.l.

Vinduer
Vinduer og balkongdør med isolerglass.

Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inklusive
gulvlister
Laminatgulv, fliser i entré og bad.

Overflater på innside yttervegg og innvendige vegger
Malt, malt brystning, malt glassfiberstrie.

Overflater på innvendig himling
Malte elementer.

Trapper og ramper
Betongtrapp med vinylbelegg.

Balkonger
Balkong i stål og glassfiberarmert plast.

Fast inventar, generelt
Skyvedørsgarderober.

Elkraft, generelt
Fordelingstavle med vippeautomater.

Alarm- og signalsystemer, generelt
Dørtelefon med fjernåpner. Kabel- TV.

* Sameiet Rødtvetveien 73 har organisasjonsnummer: 9744778633
* Styrets leder er Tore Arnesen, tlf 99 555 017
* Trappevask utføres hver uke av innleid firma.
* Det skal gjennomføres 2 dugnader i året.

Bebyggelse

Området består i det vesentligste av blokkbebyggelse og småhusbebyggelse.

Tomt

Festet tomt. Pent opparbeidet fellesareal med plen og beplantning.

Adkomst

Ca 10 km nordøst for Oslo sentrum med avkjøring fra Trondheimsveien mot Kalbakken. Offentlig kommunikasjon: Buss og t-bane. T-bane linje 5 mot Vestli. Gangavstand til både buss og t-bane. For øvrig adkomst direkte med bil via kun offentlig asfaltert vei.

Det vil bli skiltet med eie-visningsskilt.

Parkering

Det er 1 biloppstillingsplass med motorvarmeruttak som følger leiligheten ved salg. I tillegg er det egen gjesteparkering.

Lånevilkår fellesgjeld

Sameiet har ikke lån.

Ansvarlig megler

John Steen
Eiendomsmegler MNEF