1-roms eierleilighet på Bestum

Areal og byggeår

Primærrom

34 m²

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal(BOA).

Bruttoareal

39 m²

Bruksareal

34 m²

Bruksareal (BRA) er arealet av alle rom, inkludert innvendige vegger.

Tomt

2 070 m²

Byggeår

1969

Eierskifteforsikring

Ja

Eierskifteforsikring er en forsikring som er ment å dekke selgerens økonomiske ansvar overfor kjøper, som følge av vesentlige feil og mangler man ikke vet om.

Energimerking

F

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.Standarden er satt sammen av en energikarakter (bokstav) og en oppvarmingskarakter (farge). Gjennomsnittet i Norge er E

Regulering

Området er regulert til bolig, næring og fritid. For ytterligere informasjon se under punktet diverse.

Arealbeskrivelse

Bruksareal: 34m²
Primærrom:
Entré, bad/wc, stue, kjøkken: 34 m²

Innhold

* Meget pen leilighet beliggende i 1. etasje.
* Flott utsikt fra fellesområde.
* Lave fellesutgifter på kun kr 668. pr. mnd.
* Trappefri adkomst.
* Ypperlig utleie/pendlerleilighet.
* Leiligheten har en alkoveløsning.
* Sentralt beliggende.
* 2 store boder i kjeller.
* Fellesvaskeri i kjelleren.
* Lekkert bad nyrenovert i 2008. Utført av faglærte.
* Lave felleskostnader.
* Etablert nabolag.
* Gode solforhold.
* Kort avstand trikk og tog.
* Viken fibernett (Alitbox Tv og internett)

Inneholder:
Entrè med garderobeskap, bad/wc, åpen kjøkkenløsning, stue og alkoveløsning.
2 boder.

Boder

Leiligheten disponerer 2 kjellerboder. I den ene kjellerboden er det plassert en romslig fryser som følger leiligheten ved salg.

Standard

Entré:
Lys og romslig entré med parkett på gulv og malte vegger og tak. Innebygget garderobeskap. Varmtvannsbereder i skap.

Bad:
Lekkert flislagt bad fra 2008. Badet er totalrenovert av rørleggermester ved Stabekk VVS. Inneholder: Dusjsone med glassdører, moderne servant og vegghengt toalett. Malt himling med downlights. Varmekabel i gulv. Mekanisk avtrekk. Rør i rør system.

Stue:
Tiltalende stue med gode muligheter for spisebord. Parkett på gulv og malte vegger/tak. Fra stuevinduet er det fritt utsyn.

Sovealkove:
Soveplass med vindu. Parkett på gulv, malte vegger og tak. Garderobeløsning.

Kjøkken:
Eldre kjøkkeninnredning med dekorfliser over benk. Kjøleskap og hybelkomfyr. Parkett på gulv, malte vegger og tak. Røropplegget på kjøkkenet er fra 2008.

Velkommen på visning!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig og meget populært boligområde på Bestum. Bestumveien går fra Bestumkilen forbi gamle Bestum togstasjon og helt til CC Vest. Ica nær ligger kun noen minutters gange unna, rett ved trikkestoppet på Furulund. Gangavstand til Lysaker, Radiumhospitalet, Skøyen og CC Vest handlesenter med de fleste fasiliteter.

Flotte rekreasjons muligheter langs naturskjønne Merradalen og Frognerkilen. Det er sykkelsti til byen langs Bestumkilen og Frognerkilen. Badeplasser på bl.a. Sollerudstranden og Hydrostranden, samt på Lysaker Brygge og Bygdøy.

Meget godt med offentlig kommunikasjon, enten man skal til sentrum eller Gardermoen. Trikk (Furulund), buss (Vækerøveien), tog (Skøyen og Lysaker stasjon). For de som skal til Nesodden går det båt fra Lysaker Brygge.

Nærmeste barnehager er Skogbrynet barnehage, Sandaker familiebarnehage og Røverungene familiebarnehage. Nærmeste barneskole er Bestum skole, nærmeste ungdomskole er Øraker skole.

Diverse

* Sameie Bestumveien 39 består av 9 enheter.
* Styreleder i sameiet: Ivar Jensen, tlf: 46 66 41 42.
* Dyrehold er tillatt.
* Beboere tar trappevasken selv.

Regulering:
Området er regulert til bolig, næring og fritid.
Se reguleringsplan: S-4220
Småhusplanen for småhusområder i Oslo By. Offentlig ettersyn 10.05.10 – 21.06.10
Plan id:200912320: Øvre skogvei 6 gnr. 6 bnr. 101,88,144,113. Påbegynt arbeid med midlertidig forbud mot tiltak.
Plan id:201014157:Omregulering av eiendommene for å sikre eksisterende kulturminneverdier og grønnstruktur, herunder eldre Villabebyggelse i Øvre Skogvei 2B, 4, 6 og 8 med hager.
Er det mottatt varsel om endring i reguleringsplan, nabovarsel og byggningsarbeider? Nybygg i Bestumveien 41. Oppføring av ny enebolig i 2 etg. Samt trippel garasje i 1 etg.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av villa-og småhusbebyggelse.

Tomt

Flott opparbeidet tomt med beplantning og prydbusker.

Adkomst

Innkjøring fra Bestumveien.
Det vil være skiltet med EIE visningskilt ved annonserte visninger.

Parkering

Parkering i gaten og på gårdsplassen når det er ledig.

Ansvarlig megler

John Steen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF