3-roms på Rødtvet med innglasset balkong

Areal og byggeår

Primærrom

65 m²

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal(BOA).

Bruttoareal

84 m²

Bruksareal

76 m²

Bruksareal (BRA) er arealet av alle rom, inkludert innvendige vegger.

Tomt

36 032 m² festetomt

Byggeår

1965

Energimerking

F

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.Standarden er satt sammen av en energikarakter (bokstav) og en oppvarmingskarakter (farge). Gjennomsnittet i Norge er E

Regulering

Regulert til bolig, næring og fritid.

Arealbeskrivelse

Bruksareal: 76m²
Primærrom:
Entré, bad/wc, 2 soverom, stue, kjøkken.: 65 m²
Sekundærrom:
Bod, innglasset balkong: 11 m²

Innhold

* Meget pen leilighet beliggende i høy 1. etasje
* Lekkert kjøkken fra 2006 med integrerte hvitevarer.
* De fleste rom i leiligheten er overflatebehandlet i 2006.
* Lav fellesgjeld og felleskostnader.
* Ingen forkjøpsrett!
* Walk-in-closet.
* Barnevennlig.
* Nær marka!
* Meget kort avstand til T-bane.
* Nye balkonger i 2004.

Inneholder:
Entrè med inngang til innvendig bod/walk-in-closet, stue med utgang til innglasset balkong, kjøkken, bad, 2 soverom.

Boder

Leiligheten disponerer 1 kjellerbod.

Standard

Entré:
Lys og romslig entré med laminat på gulv og malte vegger.
Innvendig bod/walk-in-closet: Fra entrè er det inngang til innvendig bod/walk-in-closet med god lagringsplass. Laminat på gulv og malte vegger.
Stue:
Tiltalende stue med gode muligheter for spiseplass. Utgang til sørvendt innglasset balkong 7,5 kvm. Laminat på gulv og malte vegger. Balkongen har teppe på gulv.
Kjøkken:
Meget pent kjøkken fra 2006 med lyse slette fronter. Integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. 1-greps blandebatteri og 1-1/2 oppvaskkum. Varmtvannsbereder i kjøkkenbenk. Rikelig med skap og benkeplass. Dekorfliser. Ventilator. Heltre benkeplate. Laminat på gulv og malte vegger.
Bad:
Pent flislagt bad med dusjkabinett, servant med underskap og wc. Elektrisk avtrekksvifte. Panelovn.
Soverom 1:
Praktisk soverom med garderobe. Laminat på gulv og malte vegger.
Soverom 2:
Lyst soverom med laminat på gulv og malte vegger.

Leiligheten disponerer 1 kjellerbod.

Velkommen på visning!

Beliggenhet

Meget sentrat beliggende på Rødvedt med kort avstand til det meste av fasaliteter. Ca. 3 minutters gange til t-bane linje 5 med avgang 2 ganger i kvarteret mot sentrum. Bussholdeplass og T-bane like ved leiligheten.

Kort vei til Kalbakken med postkontor, apotek, bibliotek, svømmehall og treningsentre. Om større servicetilbud ønskes kan t-banen ta deg til Linderud Senter eller Stovner Senter med kafeer og motebutikker.

Pent opparbeidet utearealer i borettslaget. Det er gode muligheter for å sitte ute og lekeaktiviteter på fellesareal. Asfalterte internveier. Tomten ligger i bydel 10 Grorud på Rødtvet ca. 12 km. nordøst for sentrum. Barne og ungdomsskole, barnehaver, kirker, gang og turstier m.m. i området.

Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til marka, med badevann og turmuligheter om sommeren, og milelange skiløyper om vinteren.

Diverse

Området består vesentlig av blokkbebyggelse, noe høyhus bebyggelse og noe rekkehus. Brl. består av 7 bygninger med til sammen 354 andelsleiligheter. Borettslaget har en god rehabiliteringshistorikk; Oppussing av alle oppganger i 2004. Rehabilitering av tak. Balkong og betongprosjekt påbegynt i 2003 med ferdigstillelse i 2004. All betong ble rehabilitert og det ble montert 284 nye balkonger m.m.

*Velordnet borettslag.

*Naturlig avtrekk over tak eller til yttervegg.

*Rødtvet borettslag har fellesmåling av strøm fra LOS ut 2011.

*Canal Digital Kabel TV AS er leverandør av kabel-TV tjenester og bredbånd.

*Borettslaget er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og Obos.

Bebyggelse

Blandet bebyggelse, med hovedvekt på blokker.

Adkomst

Bil:
Ta av Trondheimsveien mot Kalbakken og Rødtvet. Følg skilter mot Rødtvet i rundkjøring og ta til venstre i neste kryss. Følg veien og nr 7 B vil da ligge på venstre side.

T-bane:
T-bane nr 5 til Rødtvet stasjon. Følg skilter mot Rødtvet og ta til høyre. Nr 7 B vil da ligge på venstre side.

Buss:
Buss nr 31 til Flaen. Følg Rødtvetveien oppover og nr 7 B vil da ligge på venstre side.

Parkering

Borettslaget har biloppstillingsplasser som leies ut etter ventelister. Dersom du ønsker parkeringsplass, ta kontakt med styret. Styrleder kan treffes på tlf: 90 60 96 79. Vaktmester kan treffes på tlf: 97 77 48 15 / 22 25 40 85.

Biloppstillingsplass med motorvarmer koster ca kr 100. pr. mnd.

Biloppstillingsplass uten motorvarmer koster ca kr 80. pr. mnd.

Pt. er det ledige biloppstillingsplasser ved oppgang Rødtvetveien 11 ifgl. styreleder og vaktmester.

Ellers er det gateparkering etter gjeldene regler.

Lånevilkår fellesgjeld

Lån 1 pr. 28.09.11:
Restsaldo kr. 11 235 676,-
Type lån: A
Restløpetid: 13 år og 7 mnd.
Termin pr. år: 2
Type rente: fast
Rente: 2,90%

Lån 2 pr. 28.09.11:
Restsaldo kr. 11 215 848,-
Type lån: A
Restløpetid: 13 år og 7 mnd.
Termin pr. år: 2
Type rente: flytende
Rente: 2,80%

Borettslaget har ikke IN- ordning.
Ved ytterligere spørsmål om fellesgjeld, vennligs ta kontakt med forvaltningskonsulent Nina Leonardsen tlf: 22 86 58 65, eller med megler.

Ansvarlig megler

John Steen
Eiendomsmegler MNEF