Nyhetsbrev om boligmarkedet november 2012

Posted by John Granly Steen in Megler Nytt

Nyhetsbrev november 2012

Svak prisnedgang
Boligprisene falt med 0,1 prosent i november sammenliknet med oktober, viser boligprisstatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF) og Finn.no.
Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene 0,4 prosent i forhold til oktober. Det vil si at den underliggende prisutviklingen er positiv.

Prisene er nå 7,5 prosent høyere enn i november 2011. Og gjennomsnittsprisen hittil i år er 7,6 prosent høyere enn snittprisen i 2011.

Med uendrede priser i desember blir prisveksten fra 2011 7,7 prosent.

– Boligmarkedet har i hele høst vært som forventet, med en flat eller svakt synkende prisutvikling. Når gjennomsnittlig boligprisvekst inneværende år likevel ser ut til å havne et sted rundt 7,5 prosent, skyldes dette først og fremst den sterke prisutviklingen på boliger første halvår, sier nestleder Leif J. Laugen i EFF.

Utvikling for boligtypene
Statistikken viser at prisen på eneboliger er på vei ned. I løpet av november falt snittprisen på eneboliger med 1,6 prosent. Siden november i fjor er prisen på eneboliger opp 5,4 prosent.

Prisen på delte boliger falt også noe tilbake, nærmere bestem 1,6 prosent. Sammenlignet med november i fjor er prisene opp 4,3 prosent.

Utviklingen for leiligheter var bedre. I november steg prisen på leiligheter med 0,6 prosent.

Den såkalte liggetiden, altså antall dager det går fra en bolig annonseres til den er solgt, var i november 26 dager. Det er to dager mer enn oktober 2012, og en dag mer enn november 2011. Det er to dager mer enn i oktober. I Oslo var liggetiden 15 dager, mens Stavanger har 17, Akershus 22 og Tromsø 20.

Jevnt og trutt i Eie
Eie eiendomsmegling har omsatt et stort antall eiendommer i november, tallet er 198. Eie eiendomsmegling har hittil i år hatt 2317 omsetninger i 2012, noe som tilsvarer en volumvekst på 25 prosent.

-Markedet har holdt seg bra også i november, en måned som det normalt sett roer seg litt ned. På de fleste kontorene har det gått jevnt og trutt, sier administrerende direktør Hedda Ulvness i Eie eiendomsmegling.

Generelt

Jeg stiller til rådighet for spørsmål, kommentarer eller bistand i forbindelse med både kjøp og salg av bolig!