Solgt: 3 600 000,-

Lekker halvdel av tomannsbolig i Asker

Halvdel Tomannsbolig 4 Bedroom 2 Bathroom 1 Garage 144 ft2

Bolig Solgt

Contact An Agent

Lekker halvdel av tomannsbolig i Asker/Gullhella*Dobbel garasje*Stor solrik hage*Utsikt*Peis*4 sov*Barnevennlig!

 

For å se alle bildene trykk på linken til finn annonsen:

http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object;jsessionid=6BAB4D0CF9E1998628DFBB187908727D?finnkode=37036176

 

Røykenveien 180 A, 1386 Asker

Prisantydning
3 490 000,-
Primærrom
144 m²
Boligtype
Tomannsbolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
4

Prisdetaljer

Prisantydning
3 490 000,-
Verditakst
4 300 000,-

Verditakst utføres av en autorisert takstmann, og er en teknisk vurdering av hva boligen er verdt. Dette samkjøres med meglers markedsvurdering.
Lånetakst
3 650 000,-

Lånetakst er en vurdering av markedsverdi som skal gi banken den nødvendige sikkerhet for pant i eiendommen. Lånetakst ligger som oftest på 80 – 90% av verditakst.
Kommunale avgifter
12 900,-

Felleskostnader inkluderer

Ingen faste fellesutgifter. Kostnader dekkes direkte av hver seksjon.

Omkostninger

Dokumentavgift til Staten 2,5% av kjøpesummen.
Kr 1 548,- i tinglysningsgebyr for skjøte
Kr 1 935,- i tinglysningsgebyr for pantedokument
Kr 202,- i attestgebyr

Areal og byggeår

Primærrom
144 m²

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal(BOA).
Bruttoareal
166 m²
Bruksareal
150 m²

Bruksareal (BRA) er arealet av alle rom, inkludert innvendige vegger.
Tomt
1 769 m²
Byggeår
1964
Eierskifteforsikring
Ja

Eierskifteforsikring er en forsikring som er ment å dekke selgerens økonomiske ansvar overfor kjøper, som følge av vesentlige feil og mangler man ikke vet om.
Energimerking
F

Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen.Standarden er satt sammen av en energikarakter (bokstav) og en oppvarmingskarakter (farge). Gjennomsnittet i Norge er E
Regulering
Uregulert, nåværende boligområde, komuneplanen gjelder.
Arealbeskrivelse
Bruksareal:
1. etasje: 67m²
2. etasje: 83m²
Primærrom:
1. etasje: Gang, bad/wc/vaskerom, 3 soverom.: 61 m²
2. etasje: Entré, stue, spisestue, kjøkken, gang, soverom, bad/wc.: 83 m²
Sekundærrom:
1. etasje: Bod.: 6 m²

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Peis/Ildsted

Barnevennlig

Sentralt

Turterreng

Garasje/P-plass

Alarm

Bredbåndstilknytning

Hage

Utsikt


Innhold

*Meget barnevennlig og sentralt beliggende halvdel av tomannsbolig over 2 plan i et veletablert og rolig villaområde i Asker/Gullhella.

* Dobbelgarasje.
* Stor solrik hage med lekestativer og god plass for barn og leke.
* Paviljong med god mulighet for grillkos.
* Markterrasse på fremsiden av huset.
* Fra hovedsoverommet er det fantastisk fjordutsikt.
* 4 soverom.
* Stue og spisestue.
* 2 bad. 1 bad har vaskerom.
* Peis i stuen.
* Barnevennlig.
* Hyggelig nabolag.
* Vertikaldelt tomannsbolig.
* 1 minutt gangavstand til buss. Bussen bruker ca 5 minutter til Asker sentrum. Tog fra Asker sentrum til Oslo og Drammen. Det er også mulighet for å parkere bilen på Asker togstasjon og ta toget til jobben.

1. etasje: Entré, stue, spisestue, kjøkken, gang, soverom, bad/wc. Luke til lagringsloft.
U. etasje: Gang, bad/wc/vaskerom, 3 soverom, bod. Utgang til terrasse og hage.

Boder

1 bod i underetasjen. Lagringsloft.

Standard

1. Etasje:

Entré:
Entré med fliser på gulv, malte vegger og tak. Varmekabel i gulv. Hattehylle og skohylle.

Stue:
Tiltalende stue med koselig peis og god plass for sofagruppe og spisebord. Laminat på gulv, malte vegger og tak.

Spisestue:
Koselig spisestue med flott utsyn fra vindu. Dobble franske dører mellom spisestuen og stuen. Laminat på gulv, malte vegger og tak.

Kjøkken:
Pent kjøkken med profilert eik innredning. Opplegg for oppvaskmaskin. Plass for kjøleskap og komfyr. Godt med skap- og benkeplass. Ventilator. Kitchen boards. Barløsning. Laminat på gulv, malte vegger og tak.

Bad i 1. etg:
Pent flislagt bad med gulvvarme. Innredet med wc, servant, dusjkabinett, oppvarmet håndkleholder og baderomsinnredning. Elektrisk avtrekksvifte. Badet er pusset opp i 2008.

Hovedsoverom 1:
Hovedsoverom med flott fjordutsikt. Laminat på gulv, malte på vegger og tak. Garderobe og skapplass.

Underetasje:
Fra underetasjen er det utgang til paviljong og hage. I hagen er det lekestativer og utendørsfontene.

Mellomgang:
Mellomgang med fliser på gulv, malte vegger og tak. Varmekabel i gulv. Oppbevaringsplass under trapp.

Soverom 2:
Stort soverom med laminat på gulv, malte vegger og tak. 2.5 meters garderobeskap, med full innredningsystem fra IKEA. Det både hyller, kurver, stenger og buksehenger.

Soverom 3:
Koselig barnerom med laminat på gulv, malte vegger og tak. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 4:
Lyst og pent soverom med laminat på gulv, malte vegger og tak. Garderobeskap.

Bad:
Lekkert flislagt bad pusset opp i 2010 med gulvvarme. Downlights i taket. Jacuzzi med belysning. Innredet med vegghengt wc, dobbelt servant og oppvarmet håndkleholder. Elektrisk avtrekksvifte. Rør i rør system. Belysning med dimmer.

Vaskerom:
På badet i underetasjen er badet og vaskerommet adskilt med glassbyggerstein. Varmtvannsbereder (ca. 200 liter). Opplegg for vaskemaskin og plass for kondenstørketrommel.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Etablert villaområde med småhusbebyggelse beliggende på Gullhella i Asker. Svært populært boligområde i barnevennlige omgivelser. Gode solforhold, og flott utsikt over fjorden. Gangavstand til alle fasiliteter som offentlig kommunikasjon (buss, retning Drammen/Oslo, tog retning Asker/Oslo), butikker, skole, barnehager og flott turterreng sommer som vinter.

Diverse

* Tak ark og Papp har blitt erstattet i 2008.
* Byttet begge inngangsdørene i 2008.
* Fjernet vegg mellom 2 rom og økt størrelsen på vinduet i 2008.
* Totalt bad i 1.etg utstyrt med varmekabler + oppvarmet klesstativ i 2008.
* Flislagt og pusset opp bad i U.etg inkludert varmekabel,oppvarmet håndkleholder, jacuzi badekar, glass partisjon for vaskemaskin / tørketrommel i 2010.
* Lagt nytt gulv i hele huset i 2008.
* Satte opp «Jungle Gym»-lekestativ i hagen i 2009.
* Malt hele huset, samt forsterket tak og malt utvendig i perioden 2008-2009.
* Slått ned veggen i gangen og installere dobble franske dører i 2008.
* Skiftet stort sett alle vinduene i huset med PVC-baserte vinduer i 2010.
* Flislegging hele kjelleren (unntatt soverom) og installert varmekabler i 2010.
* Montering av elektrisk plugg og fire lysrør i garasje i 2010.
* Flislagt entré i 1. etasje og lagt varmekabel i 2008.
* Flislagt entré i underetasjen og lagt varmekabel i 2008.
* Byttet alle dørene i huset i 2010.
* Kjøkkenet har blitt malt og ny armatur installert i 2012.
* Skyvedører for skapet i soverom 2 i 2012.
* Malt innsiden av huset – i 1. etasje – i 2012.
* Hvit shingel og en liten utendørsfontene / tjern vann resirkulering pumpe i hagen / hageslangen system med våren i 2010.
* Sikringsskap er med vippeautomater.

Dette ihht eier.

Bebyggelse

Etablert boligområde med småhusbebyggelse.

Tomt

Eiet tomt. Areal 1 769 m² Beregnet areal, iflg. EDR. Hele eiendommen (seksjonsnummer 1 og 2) og fellesareal. Bruken av tomten er fordelt følgende i henhold til matrikkelopplysninger for seksjonerte eiendommer fra Asker kommune: Gnr: 61. Bnr: 105. Seksjonsnummer: 1. Bruttoareal i m2 1769. Sameiebrøk 1/2. Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass. Parkering for 2 biler i dobbeltgarasje.

Adkomst

Følg Røykenveien fra Asker sentrum mot Heggedal. Det ligger langs veien til venstre når du kjører nedover.

Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt under fellesvisninger.

Parkering

Egen dobbelgarasje med plass til 2 biler. Arealet er på 34 kvm i bruksareal. Tregarasje med utvendig panel på støpt gulv. Saltak, tekket med plater. 2
leddporter, innlagt strøm.

Lånevilkår fellesgjeld

Ingen fellesgjeld.

Ansvarlig megler

John Steen
Eiendomsmegler MNEF